Rahatehingutest tulenevate püsimaksete voogu nimetatakse finantsteenuste rendiks. Üks selle sortidest on annuiteet. Pidevad maksed, mida saate pikka aega ilma pingutamata saada, pole unistus? Sellist maksevoogu nimetatakse üüriks või hr Kiyosaki kerge käega - passiivseks sissetulekuks. Ja sellist sissetulekut saavat inimest nimetatakse "rentnikuks". Niisiis, kuidas arvutada üüri ja tagada endale mugav olemasolu?
Juhised
Samm 1
Kõigepealt määrake finantsrendi arvutamise parameetrid - pidev rahavoog. Selleks määrake, kui palju võite igakuiselt investeerida (oletame, et see on 5000 rubla.) Kui kaua enne üüri saamise algust saate investeerida (olgu see näiteks 5 aastat)?
2. samm
Määrake oma investeeringu finantsinstrumendid ja investeeringute osakaal neist. Oletame, et olete valinud panga hoiused erinevates pankades. Kaastööd tehakse igakuiselt. Pangahoiuste intressimäärad - 12%. Arvutuste lihtsuse huvides eeldame, et intressi koguneb kuu lõpus üks kord.
3. samm
Arvutage rahaline baas, mille saate sellise investeeringu tulemusena. Selleks kasutage arvutustabeli redaktorit liitintressivalemiga.
S = PV (1 + i / m) nm
Kus S on summa kogumisperioodi lõpus, lk.
PV - sissemakse, lk.
i - aasta intressimäär, selles näites 12% või 0, 12
m - perioodi kohta kogunenud intresside arv
n - aastate arv
Sel juhul on perioodide koguarv või maksimaalne intressi arvutamise periood 60 kuud = 5 aastat * 12 tekkepõhist tekkimist aastas.
Selgub, et esimese osamakse pealt võetakse maksimaalset intressi. Kõigi järgnevate sissemaksete protsent on väiksem kui eelmise perioodi kogunenud intress. Seda seetõttu, et tekkepõhine periood väheneb iga kord ühe kuu võrra. Seda näitab hästi tabel, mille abil saate arvutada kogu summa, mille saate perioodi lõpus. Meie näites selgub, et summa perioodi lõpus, võttes arvesse kogunenud intressi, on 412 431, 83 rubla. Samal ajal on kogunenud intressi summa 112 431, 83 rubla.
4. samm
Selliste säästude summast arvutage nüüd välja üüri summa, mida võite saada. Võtame lihtsaima võimaluse. Te saate protsendi investeeringu tulemusena saadud kapitalist. Kuid samal ajal võtke intressidena tagasi ainult pool kogunenud summast, jätkates teise investeerimist. St. Investeeringute protsent ei ole 12%, vaid 6%. Lisaks usume, et viie aasta pärast lõpetate panustamise ja kapitaliseerite ainult hoiuse intressid. Siis:
S = PV (1 + i / m) nm = 412 431, 83 (1 + 0, 6/12) ^ (1 * 12) = 740 668, 32 on summa koos investeerimisaasta intressidega 412 431, 83 r … See tähendab, et aasta kuus protsenti annab tõusu: 740 668, 32 - 412 431, 83 = 328 236, 48 rubla. See tähendab, et kuu aja jooksul saate täiendavat tulu või üüri summas:
328 236, 48: 12 = 27 353 lk. - see on üür, mille jaoks olete 5 aastat raha investeerinud.
