Viimastel aastatel olete kuulnud palju passiivsest sissetulekust. Seda esitatakse kui midagi väga paljutõotavat ja atraktiivset, sellel põhineb mitmesuguste investeeringute reklaam, sellele keskenduvad ka finantspetturid, mängides oma ohvrite emotsioone. Paljud sooviksid saada passiivset sissetulekut, kuid ei saa täielikult aru, mis see on. Parandame selle probleemi.
Kui inimene teenib raha tavapärasel aktiivsel viisil (näiteks läheb tööle, vabakutseliseks, töötab ettevõttes jne), on tööjõud ja aeg tema töötasu peamised tegurid. See tähendab, et tegelikult müüb ta oma tööjõudu ja aega raha eest. Mida rohkem inimene tööjõudu ja aega kulutab, seda rohkem ta teenib. See on aktiivse sissetuleku olemus.
Kõik näib olevat korras, kuid on üks asi: töö ja aeg on piiratud ressursid! Inimene ei saa lõputult suurendada tööjõu investeerimist ja raha teenimiseks kuluvat aega. Seetõttu on tema aktiivne sissetulek piiratud alati tööjõu hulga (ja kvaliteedi) ja ajaga, mida ta saab selleks kulutada.
Passiivse sissetuleku puhul see nii ei ole. Siin on peamine tulu teeniv tegur kapital. See tähendab, et raha, mis on investeeritud mingisse varasse, et uut raha luua. Raha loob raha. See on passiivne sissetulek. Inimene võib passiivse sissetuleku saamiseks investeerida ka tööjõudu ja aega, kuid need tegurid pole siin peamised sissetulekut tekitavad tegurid. Ja nende investeeringud on reeglina väikesed.
Tunnus 1. Passiivse sissetuleku saamiseks ei ole vaja suuri töö- ja ajainvesteeringuid. Passiivset tulu teenivad investeeringud - kapitaliinvesteeringud.
Kapital on erinevalt tööjõust ja ajast piiramatu ressurss. See võib kasvada lõputult. Vastavalt sellele võib passiivne sissetulek ka lõpmatuseni kasvada - see ei ole millegagi piiratud. See on selle teine funktsioon.
Tunnus 2. Passiivset sissetulekut ei piira miski, erinevalt aktiivsest sissetulekust. See võib kasvada lõputult.
Kapitaliinvesteeringud, st passiivse tulu saamiseks tehtud investeeringud, on alati seotud riskidega. Ja need on riskid mitte ainult sissetuleku saamata jätmise või saamata jätmise, vaid ka investeeringute endi osalise või täieliku kaotamise riskidega. Riskitase võib olla erinev, see võib olla nii väga kõrge kui ka praktiliselt null, kuid alati on teatud risk olemas.
Muide, aktiivsel sissetulekul on ka omad riskid. Näiteks kui inimene vallandatakse töölt, kaotab ta aktiivse sissetuleku.
Tunnus 3. Passiivne sissetulek on alati seotud riskidega.
Ja lõpuks, tänu passiivsele sissetulekule võib inimene jõuda kõrgeima rahalise seisundi tasemele - rahalisele iseseisvusele. See tähendab, riik, kus sissetulekud tulevad sõltumata tööjõu- ja ajainvesteeringust, eelarve tulude pool ületab oluliselt kulutuste pooli ja inimesel pole vaja aktiivselt teenida. Soovi korral saab ta seda teha näiteks eneseteostuse eesmärgil, kuid mitte raha pärast. Selles seisundis olev inimene muutub rahast sõltumatuks: tema raha töötab tema jaoks, mitte tema raha pärast.
Tunnus 4. Passiivne sissetulek võib viia rahalisele iseseisvusele.
Need 4 passiivse sissetuleku omadust muudavad selle nii atraktiivseks. Ja tõesti on, mille poole püüelda. Peamine on mitte unustada olulist omadust nr 3, see tähendab riske.
