Lahutuse ajal tekivad sageli vaidlused ja konfliktid, mille saab lahendada ainult kohus. Eriti palju küsimusi tekitab vara jagamine, mis võib viia pikkade kohtuvaidlusteni.
Seaduse kohaselt on Venemaa Föderatsiooni perekonnaseaduse artiklite 34 ja 39 kohaselt kogu abielus omandatud vara, sealhulgas korter, abikaasade ühisvara, kui abieluleping ei sätesta teisiti. Sellegipoolest saab vaidluste lahendamise konkreetsetel juhtudel ainult Vene Föderatsiooni ülemkohus. Niisugune vaieldav rahaline olukord, kui mees ja naine otsustavad lahutada, on korteri jagamine, mis on ostetud ühe abikaasa vanemate raha eest. Kui teine abikaasa soovib oma osa võtta, võib kohus temast keelduda.
Kingituseks saadud eluase
Sageli ainus võimalus jätta korter või muu eluase nende täielikku valdusse. See juhtum on erand, sellist vara ei loeta ühiselt omandatud. Pole tähtis, kumba abikaasatest korter on registreeritud.
Põhipunkt on see, et eluase ei ostetud mitte pere, vaid teiste inimeste raha eest, mille abikaasad said kingituseks tasuta. Kohus peab tõendama, et vahendid annetati. Selleks on vaja dokumentaalseid tõendeid.
Vanemate rahaga ostetud korter jaguneb mitmel korral:
- mõlema abikaasa emad ja isad osalesid kinnisvara ostmisel, andes samal ajal raha oma pojale või tütrele;
- ema ja isa eraldasid ostetud korteri eest raha noorele perele, mitte konkreetselt oma lapsele.
Esimesel juhul on võimalik eluase jagada vastavalt iga vanema panusele, kui abikaasad suudavad vaidluse rahumeelselt lahendada ja kohtule tõendeid esitada. Teisel juhul kehtivad üldreeglid - korteri sektsioon on 50/50.
Kui vanemad ostsid korteri iseseisvalt ja kinnisvara paarile eraldasid, mängivad rolli erinevad juriidilised nüansid. Tähtis on see, kellele annetusleping vormistatakse, kes on dokumentide järgi korteri omanik.
Annetuslepingu võib sõlmida kas ühe või kahe abikaasaga. Esimesel juhul on üsna lihtne tõendada, et eluase ei ole ühiselt omandatud vara - peate võtma dokumendi ja esitama annetuslepingu ja korter jääb eluruumi omanikule. Perele annetatud eluase jagatakse reegli 50/50 järgi.
Selleks, et annetusleping saaks lahutuse korral kindlalt kaitsta kinnisvara kaotamist, tuleb see kinnitada notariaalselt. Kui seda ei tehta, võib kohus kahtlustada dokumentide võltsimist ja väljastamist tagasiulatuvalt. Teine võimalus on kutsuda tunnistajaid, kes on valmis tehingut kohtus kinnitama. Kuid sellistel ütlustel on notariaalse kinnituse osas madal tõendusjõud. Seetõttu on selle dokumendi vormindamine soovitatav.
Seda võetakse arvesse jagatava vara jagamisel ja abikaasade investeerimisel pärast selle ostmist ruumide renoveerimisse. Isegi kui see uus korter osteti mehe või naise vanemate rahaga ja selle kohta on olemas kinnitus notariaalselt kinnitatud kinkelepingu vormis, on oma raha remondiks kulutanud abikaasal õigus nõuda osa.
Arbitraažipraktika
Nüüd tehakse praktikas erinevaid otsuseid ja eri astmete kohtute kohtuotsused on sageli vastuolus. Paljusid vastuolusid põhjustavad juhtumid, kui annetati mitte korterit ennast, vaid raha selle eest. Seega, kui üks abikaasadest soovib teise vastu esitada nõude koos nõudega anda pool korterist ja teine abikaasa esitab dokumendid, mis kinnitavad, et vanemad andsid raha, saab kohus siiski nõude osas positiivse otsuse teha. Siin juhindutakse sellest, et vahendid kulutati vabatahtlikult üldisteks vajadusteks, mis tähendab, et omandatud vara on ühiselt omandatud vara.
Teised kohtud, sealhulgas kõrgemad kohtud, võivad sellist otsust pidada materiaalõiguse rikkumiseks ning esimesel abikaasal on õigus nõuda otsuse uuesti läbivaatamist ja osa tagasi anda. Perekonnaseaduse artikli 36 lõige 1 ütleb, et vara, mille üks abikaasa kingituseks, pärandiks või muudeks tasuta tehinguteks sai, on tema enda omand. Samuti mitte abielu ajal ostetud ühisvara, vaid isiklikest vahenditest. Seetõttu on kohus ülalkirjeldatud juhul kohustatud jagama korteri vastavalt tegelikult investeeritud vahenditele. Teine abikaasa saab osaliselt saadud osa.
