Kaasaegses ärimudelis on ettevõtte ehitamine nullist selle hilisemaks edasimüügiks laialt levinud. Niipea kui avatud pood, kohvik, salong hakkab stabiilset tulu teenima, müüb omanik selle pikaks ajaks rendile. See mudel on kasulik mõlemale poolele, omanik omandab passiivse sissetuleku allika ja omanik (üürnik) - valmisettevõte ilma oluliste materiaal- ja ajakuludeta.
Juhised
Samm 1
Kaupluse väljaüürimiseks peate koostama asjakohase lepingu. Selle koostamisel proovige võimalikult palju ette näha lahendusi erinevatele õiguslikele küsimustele ning võimalikke vaidlusaluseid aspekte. Poe rendileping on vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilõigusaktidele diferentseeritud hoonete rendilepinguna ja struktuurid (ruumid). Niisiis, kauplust peetakse mitteeluruumiks. Omakorda on mitteeluruum kinnisvaraobjekt, mis on hoonete ja rajatiste lahutamatu osa.
2. samm
Kaupluse üürileping on enamasti kahepoolne ja sõlmitakse ühelt poolt üürileandja ja teiselt poolt poe üürniku vahel.
3. samm
Üürileandja on reeglina kaupluse omanik (mõnikord omaniku spetsiaalselt selleks volitatud isik). Üürnikuks võib saada praktiliselt iga juriidiline isik, loomulikult võimekas ja võimekas.
4. samm
Poe üürileping sõlmitakse vähemalt üheks aastaks. Selline leping peab läbima rendiõiguse riikliku registreerimise ilma ebaõnnestumiseta.
5. samm
Kaupluse üürilepingus tuleb märkida lepingu sõlmijad ja nende andmed; andmed üüritava vara kohta (aadress, renditava objekti nimi, inventari number, kaupluse otstarve, pindala, üür).
6. samm
Rendilepingu edukaks riiklikuks registreerimiseks on vaja lisada nii vastava hoone (ehitise) kui ka ruumide enda katastripassid, näidates rendipinda.
7. samm
Mitteeluruumide, sealhulgas kaupluse jaoks kasutatavate lepingute üürilepingute kohta on olemas standardsed (tüüpilised) näidised. Mõlemale poolele ebasoovitavate asjaolude vältimiseks näidake kindlasti oma lepingu projekti advokaadile.
