Kinnisvaramaksu mahaarvamise suuruse arvutamine on üsna lihtne. See sõltub tehingu laadist, sissetulekust, millest teil on õigus indulgentsile, ja selle summast. Paljudel juhtudel on see kogu ostulepingus määratud tehingu summa või aasta jooksul makstud hüpoteegiintress. Sageli pakub mahaarvamise summa ise suuremat huvi ja kui palju raha peaks selle alusel teile tagastama.
See on vajalik
- - vara müügi, kinnisvara ostu või hüpoteegi intressi arvutamise tehinguhind;
- - kalkulaator.
Juhised
Samm 1
Vara (kinnisvara, auto jms) müügi maksusoodustuse suurus sõltub sellest, kui kaua see teile kuulunud on, vara on müüdud või muu vara ning ostu-müügilepingus märgitud summast.
Kui olete seda omanud 3 aastat või kauem, ei pea te midagi lugema. Mahaarvamine sisaldab kogu tehingu summat automaatselt.
2. samm
Kui vähem, on maksimaalne mahaarvamise summa 2 miljonit rubla. kinnisvara jaoks ja 250 tuhat kõike muud. Kui tehinguhind on näidatud summadest kõrgem, võrdub teie mahaarvamine 2 miljoni või 250 tuhande rubla suurusega. vastavalt. Kui vähem - müügilepingus määratud summa.
3. samm
Olukord on sama, kui ostsite kinnistu ja varem ei kasutanud selle alusel mahaarvamisõigust. Kui korter on odavam kui 2 miljonit rubla, on mahaarvamine võrdne summaga, mille te selle eest maksisite (rangelt korteri eest ei lähe arvesse notarite, kinnisvaramaaklerite ja muude maksete komisjonitasud). Kui see on kallim, võrdub teile kuuluva mahaarvamise summa nimetatud 2 miljoni rubla suurusega.
4. samm
Erijuhtum on hüpoteegi intressid. Selle mahaarvamise arvutamiseks võtke oma maksed koos intressidega panga väljatrükk eraldi reale. Kui väljavõte on igakuine, liidake kõik vastaval väljal näidatud väärtused. See on maksuvähenduse summa, mille eest teil on õigus nõuda.
5. samm
Noh, nüüd on kõige huvitavam küsimus, kui palju raha ei saa maksta, või kui maks on juba tasutud, peaks riik tagastama.
Vara müügi korral, mis on teil olnud rohkem kui kolm aastat või vähem, kuid mis on odavam kui 2 miljonit rubla, kui see on kinnisvara, ja 250 tuhat muud võimalused, ei saa te arvestada. Lihtsalt ärge makske selle tehingu pealt makse.
Kui vara, mille omanik olete olnud vähem kui 3 aastat, müüakse rohkem kui nimetatud summad, lahutage need müüdud vara hinnast (müügilepingu alusel) ja arvutage järelejäänud maks.
6. samm
Kui ostetud vara maksis teile 2 miljonit rubla. ja kallim on tagastamisele kuuluv summa 260 tuhat rubla. Madalama hinnaga arvutatakse see kogu tehingusummast. Sama kehtib hüpoteegi intresside kohta, mille mahaarvamine on lisaks sellele, mis kuulub tasumisele seoses kinnisvara ostmisega.
7. samm
Tagastatavat maksu loetakse samal põhimõttel nagu tasumisele kuuluvat maksu: ühel juhul mahaarvamise summa ja teisel juhul - maksustatava tulu või selle osa maksustamine - jagatakse 100-ga ja korrutatakse 13-ga, ehk 13% sellest arvutatakse kalkulaatori abil.
