Tõsiste inimeste jaoks on suurepärane äri investeerida autokinnisvarasse. Iga inimene saab seda teha igas vanuses. Kui teil on väike stardikapital ja soovite seda kasumlikult investeerida, siis on huvitav ettevõte, mida saab arendada nii ettevõtluse põhi- kui ka täiendavas suunas - garaaž: ost ja müük, remont ja ehitus, päris kinnisvara vahendamine ja rent.
See on vajalik
- - stardikapital.
- - garaažiühistu.
- - arengusuundade loetelu
Juhised
Samm 1
Garaažiäriga tegelemiseks peab teie varas olema vähemalt mingisugune autokinnisvara. Seetõttu vajate nullist alustades stardikapitali ühe garaaži maksumuse ulatuses. Kinnisvara, mis tahes kujul, kasvab oma väärtusega. Elamute ja äri- ning autokinnisvara kallinevad iga aastaga. Garaažide rentimine ka. Sellega saate head raha teenida ja luua aktiivset-passiivset sissetulekut.
2. samm
Ja nii otsustasite alustada uue ettevõtte enda jaoks, kust alustada? Otsige oma linnas garaažiühistut, mille aastatasud oleksid suhteliselt madalad. See on väga oluline, kuna see on teie kulude peamine kirje, välja arvatud investeeringud garaažide ostmiseks ja remondiks. Keskmises linnas on mitu garaažiala. Igal viimasel on vähemalt 100 garaaži. Üldiselt on teie ülesanne selles etapis saada "oma" - saada garaažiühistu liikmeks.
3. samm
Teie garaažiettevõtte arendamise juhiste loetelu:
1) ost ja müük.
2) Garaažide rent.
3) remont ja ehitus.
4) garaaživahendaja.
Võite valida ühe asja või kombineerida kõik koos.
Kõike saate teha ise või leida abilisi. Valikuline.
4. samm
Ostu-müük. Leiame odava garaaži. Tavaliselt vajavad need remonti. Ja pärast kõigi poolt- ja vastuargumentide hindamist kas ostate selle või otsite teist. Mõnikord puutute kokku heade garaažidega, mis ei vaja täiendavaid investeeringuid. Ja siis paned selle lihtsalt müüki. Müü ja saad oma kasumit.
5. samm
Garaažide rent. Kui garaažitasude maksumus võimaldab teil garaaži kasumlikult välja rentida, saate luua suurepärase passiivse sissetuleku. Mõnikord teenib garaaž aastaid lisatulu, maksab oma kulu kinni ja toob juba puhaskasumit. Üüri rentaablus pole kõrge - 20-30% kasumit aastas. Aga kui me peame valima panga sissemakse ja autokinnisvara vahel, siis valin parem viimase.
6. samm
Remont ja ehitus. Mõni garaaž tuleb remontida, teine valmis teha. Teete midagi ise, palgatud töötajad teevad midagi, kuid peamine on kasulik kogemus garaažide ehitamisel. Ja siin saate juba korraldada oma ettevõtte täiendava haru. Garaažipiirkondades on suur hulk lagunenud hooneid, mille omanikud ei kohku nende parandamisest. Tavaliselt see:
1) Katus lekib.
2) Värav on settinud, on vaja seda tõsta.
3) Tehke väravas värav.
4) Pange sisemine lukk.
5) Vahetage mädanenud põrand.
6) Kaisonis vesi.
7) Tehke kontrollkaev.
8) Ehitage seinad üles.
9) Vahetage värav.
Kogemus näitab, et erinevatel põhjustel ei saa omanikud seda ise teha. Kas pole aega, vanus pole sama või neil pole lihtsalt ehitaja oskusi. Seetõttu postitate kuulutuse oma garaažiühistu tahvlile, reklaamite Internetis. Ja tehes oma asju, parandage massiivi naabritele garaaže.
7. samm
Garaaživahendaja. See suund toob kaasa väikese ühekordse sissetuleku ja on tavaliselt juhuslik. Kui teate kedagi, kes soovib garaaži müüa, saate ta üles seada kellegagi, kes soovib osta. Ja saate oma vahendustasud. Ja kui otsite endale odavaid garaaže, on teil terve müüjate andmebaas. Pidage arvestust, kirjutage üles kõik omanike telefoninumbrid, garaažinumbrid. Võite isegi garaaži esiosast foto teha ja teha omamoodi arhiivikapi. Mõnel juhul võib see olla väga kasulik ja mugav.
