Raha laenates võite kokku puutuda laenu maksejõuetuse riskiga. Laenu tagasimaksmiseks võlakohustuste täitmise tagamiseks on soovitatav koostada pandileping. Sellisel juhul võib vara üle anda hüpoteeklaenule või jääda laenuvõtjale kogu lepingu kehtivuse ajaks.
Juhised
Samm 1
Tehke kindlaks, millist tagatist võib väljastatud laen tagastamata jätmise korral pakkuda. Sellisel juhul on soovitav, et tagatise väärtus ei oleks väiksem kui laenusumma. Vara turuväärtuse saate ise määrata või kasutada hindajate teenuseid, mille maksab laenuvõtja.
2. samm
Valige tagatise hoidmise viis. See võib jääda laenuvõtjale või pantida laenuandjale. Esimesel juhul on soovitatav nõuda laenu eseme kindlustamist varakahjustuste ja turuväärtuse kaotuse korral. Teisel juhul vormistatakse hüpoteegi vastuvõtmise ja üleandmise akt, kus on märgitud poolte andmed, alus, pandileping ning üleantud vara nimi, kogus ja väärtus.
3. samm
Koostage laenuleping, milles täpsustatakse osapoolte passiandmed, laenusumma, tagasimakse tingimused, intressimäärad ja vääramatu jõu asjaolud. Samuti väärib märkimist trahvid ja intressid juhuks, kui laenuvõtja ei täida oma kohustusi ettenähtud aja jooksul.
4. samm
Koostage pandileping. See vormistatakse kirjalikult ning sellele kirjutavad alla hüpoteegipidaja ja hüpoteegipidaja. Kui kinnisvara toimib pandina, siis on leping notariaalselt kinnitatud ja registreeritud vastavate asutuste juures. Lepingus tuleb viidata laenulepingule, märkides selle koostamise kuupäeva ja laenu summa. Lisaks märgitakse ära pandi ese, väärtus, võetud kohustused ja tingimused ning nende täitmise kord. Pärast seda on kuni võla tagasimaksmiseni näidatud, kus tagatis asub.
5. samm
Pidage meeles, et tagatist ei saa laenuandjale üle anda. Laenusaaja kohustuste täitmata jätmise korral ja võla tähtaegselt tasumata jätmise korral tagatis müüakse ja laen makstakse tagasi müügist saadud vahenditest.
