Üldreeglite kohaselt maksab omanik kapitaalremondi maksu. Üürileping võib näidata, et üürnik maksab kommunaalmaksed ja kapitaalremondi. Selliste kviitungite abil ei pea sotsiaalse üürilepingu alusel saadud kinnisvara eest maksma.
Te ei üllata kedagi kapitaalremondi eest tasumise kviitungitega. Nende eest tasutakse alates 2012. aastast. Struktuuride kapitaalremont viiakse läbi vastavalt uurimistulemustele põhimõttel "kes ees, see mees" See hõlmab vundamendi, fassaadi, katuse, keldrite remonti, mitmesuguste insenerisüsteemide ja juhtmete väljavahetamist.
Omanik on kohustatud korjanduses osalema, vastasel juhul peate maksma trahvi. Kui võlg koguneb, siis tulevikus saab selle sisse nõuda kohtu kaudu.
Kes peaks kapitaalremondi eest maksma?
Seda küsimust küsitakse sageli, kas korterit üüritakse. Tavaliselt on see punkt lepingus kirjas. Selles etapis otsustatakse ka küsimus, kes maksab kommunaalteenuste eest. Omanik võib kohustada üürnikku tasuma kõigi arvete eest kuutasu. Meie riigis on tänapäeval tava laialt levinud, kui kapitaalremondi eest ei maksa üürnik, vaid omanik, samas kui üürnikud maksavad vee, elektri ja kütte eest.
On mitmeid peensusi. Kui üürnik elab vallamajas või korteris, on ta kohustatud hoidma objekti heas korras, tasuma kõik maksed õigeaegselt. Need aspektid on fikseeritud sotsiaalses töölepingus. Kuid seaduse järgi maksab kapitaalremondi maksu omanik.
Üürileandja ei saa sundida maksma kviitungeid, kui erastatud ruumid renditakse välja. Kõigil neil juhtudel ei saa ruumide ümberehitamist ega ümberehitamist ilma omaniku nõusolekuta teha. Seetõttu ei tohiks tekkepõhiselt tasuda. Sama reegel kehtib ka äripindade kohta.
Kui omanik soovib, et üürnik maksaks, peab see olema lepingus kirjas. Pange tähele: üürniku ja üürileandja vahelisi suhteid ei reguleeri mitte eluruumide seadustik, vaid Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik ja üürileping.
Mida peaks üürnik kviitungitega tegema?
Ärikorteris elav isik on kohustatud tasuma lepingus määratud summa. Kapitaalremondi kviitungid antakse või saadetakse eluruumi omanikule.
On aegu, kui üürnikud ei anna kviitungeid omanikule üle. Seetõttu koguneb märkimisväärne võlg, mis muutub rahaliste vahendite sunniviisilise mahakandmise põhjuseks pangakontolt või kaardilt.
Kui saate sotsiaalse üürilepingu alusel renditud pinna eest ametliku dokumendi, võite neid ignoreerida. Kuid eksperdid soovitavad olukorra lahendamiseks pöörduda fondivalitseja poole või otse vastavasse fondi.
Kuidas saada üürnik kapitaalremondi eest maksma
Juba on märgitud, et rentniku ja rendileandja vahelisi suhteid reguleerib üheaastane leping. Vajadusel saab seda automaatselt pikendada. See võib viidata sellele, et kapitaalremondi eest maksab üürnik.
Sellisel juhul saab kviitungite eest tasuda mis tahes mugaval viisil, kuna maksja isikuandmed pole olulised. Automaatmakse ja internetipank on populaarsed. Makse saab teha Fondi ametlikul veebisaidil, samuti mis tahes pangakontoris.
Ruumide omanik saab reguleerida maksete õigeaegset laekumist Fondi isikliku konto kaudu või täites vormi kviitungite saatmiseks teie e-posti kasti.
Seega ei pruugi üürnik kapitaalremondi eest tasuda, kui seda nõuet ei ole üürilepingus täpsustatud. Kui see kirje on lisatud, saab üürnik anda omanikule raha kindlas summas või teha ise makseid vastavalt iga kuu väljastatud kviitungitele. Munitsipaalelamufondi kuuluvate korterelamute elanikud ei pea kapitaalremondi eest maksma. Nad on kohustatud panustama vahendeid ühise kodu vara hooldamiseks.
