Sageli peate oma ettevõtte loomiseks või unistuste kodu ehitamiseks rentima maad, kuid kogemused näitavad, et see pole alati lihtne. Selle juhtumi põhjused võivad olla väga erinevad: alates teadmata, millise asutuse poole pöörduda, kuni suutmatuseni koguda vajalikke dokumente. Muuhulgas võivad esitatud dokumentide paketid oluliselt erineda sõltuvalt sellest, millistel eesmärkidel ja millist maad (omandi ja suuruse osas) rentida otsustasite.
See on vajalik
maa üürimise dokumentide pakett, maksevõime dokumendid, üürilepingu taotlus
Juhised
Samm 1
Enne maa rentimist peaksite selle kasutamise strateegia selgelt läbi mõtlema. See punkt võib olla oluline maavalitsuse esindajate või maa rentimise eest vastutavate isikutega vesteldes.
2. samm
Mõelge kindlasti ka sellele, kui kaua vajate renditud maatükki. See on oluline üüri maksumuse ja maakasutuse eest tasumise tingimuste kindlaksmääramiseks. Kui otsustate rentida suurt maatükki, siis on parem osta see oksjonitel või oksjonitel. See maksab teile vähem ja registreerimisprotsess võtab palju vähem aega kui tavalise üürilepingu korral.
3. samm
Otsustage, millist maad vajate, samal ajal kui peaksite pöörama tähelepanu sellele, kellele see kuulub. Igal juhul peaks rendiprotsess toimuma mitmes loogilises ja seadusandlikus etapis. Kõigepealt tuleb alustada avaldusega, kellele maa kuulub. Peate selle hankima kohtusüsteemist.
4. samm
Hankige väljavõte ühtsest riiklikust õiguste registrist kohalikes omavalitsustes koos kinnitusega selle kohta, kes on maatükile õiguse omanik. Selline avaldus koostatakse teie soovil tavaliselt mõne päeva jooksul. Taotlus esitatakse piirkondlikus täitevkomitees.
5. samm
Koguge dokumentide pakett, mida soovitatakse teile maa rentimise otsustamisel. See võib sisaldada lisaks maksevõime avaldustele ka varadokumente.
6. samm
Sõlmige rendileping pärast selle täitmiseks loa saamist. Kõik dokumendid peavad olema notariaalselt kinnitatud ja kahe (või enama) osapoole allkirjastatud. Pärast üürilepingu sõlmimist tuleb teave omandiõiguse kohta edastada vastavatele asutustele, mis aitab teil tulevikus lahendada arvukalt omandiõiguse ja maakasutuse tingimusi puudutavaid küsimusi.
