Lahutuse korral jagatakse ühisvara mehe ja naise vahel võrdselt. Sageli tekivad aga erimeelsused, eriti hüpoteegi hulka kuuluvate võlakohustuste jagamisel.
Vene Föderatsiooni perekonnaseadus ütleb, et abielus omandatud kinnisvara (sealhulgas hüpoteegid) omandab ühiselt omandatud vara staatuse, mistõttu lahutuse korral jaguneb see endiste abikaasade vahel võrdselt. Sõltumata sellest, kellele panga hüpoteek väljastati - abikaasale või naisele, jäävad pärast lahutust mõlema abikaasa krediidikohustused võrdselt.
Hüpoteekkorteri jagamise võimaliku konflikti lahendamise üks võimalusi on mehe ja naise vaheline sõbralik kokkulepe. Sõltuvalt rahalisest olukorrast saavad endised abikaasad kokku leppida, kes ja kuidas tulevikus hüpoteegi makseid teeb. Kui naisel on näiteks rahalisi raskusi, võib mees võtta laenukohustusi ajutiselt või kuni need on tasutud.
Esiteks peate võtma ühendust pangaga ja teatama sellest, kes tulevikus makseid teeb. Kui endised abikaasad soovivad maksete järjekorda muuta, tuleb leping uuesti täita isikuga, kellel on vastavad kohustused. Olukordades, kus abikaasad tegutsevad laenu kaaslaenajana, sõlmib pank kummagi poolega eraldi lepingu ja kehtestab neile individuaalse maksekorra.
Pärast asjakohaste dokumentide allkirjastamist võite jätkata lepingu sõlmimist. Parim on see koostada kirjalikult ja kinnitada notariaalselt koopiate üleandmisega mõlemale poolele. Kui üks osapoolest keeldub või tal puudub rahaline võimalus tulevikus oma laenuosa tagasi maksta, võib ta oma osa kinnisvarast loobuda.
Teine võimalus hüpoteegiga kaetud elamispinna jagamiseks on kohtuprotsess endiste abikaasade vahel. Kohtusse tuleks esitada avaldus, kui üks pooltest keeldub ilma igasuguse põhjuseta ühisvõlga võrdselt jagamast ega soovi ka oma osa võõrandada. Sellises olukorras uurib kohus pangaga hüpoteegilepingu sõlmimise eripära, võtab arvesse kummagi abikaasa praegust eluaset ja majanduslikku olukorda ning koos elavate laste olemasolu.
Menetlustulemuste põhjal jagab kohus võlakohustused erimääruses ja saadab korralduse hüpoteegi väljastanud pangale. Kui keegi lepingupooltest rikub lepingut ja viivitab hüpoteegi maksmisega pikka aega, on krediidiasutusel õigus nõuda õiguse üleandmist kinnisvara vastavale osale kohtus. Hüpoteegi edukal tagasimaksmisel antakse korter üle endiste abikaasade (ja nende täiskasvanute laste, kui neid on) ühiskasutusse, kui ükski osapooltest pole varem vara- ja võlakohustustest loobunud.
