Ärikinnisvara müük on keeruline protsess, milles ilma professionaalsete konsultantide abita on keeruline hakkama saada. Põhimõtete poolest sarnaneb see kinnisvara ostu-ostu tavapärase tehinguga, objekti hind sõltub selle asukohast, paigutusest ja materjalist, kuid see erineb keerukamas protsessis, kus leitakse klient, kes suudab osta oma kontor.
Juhised
Samm 1
Esimene ja kõige raskem asi, mida peaksite tegema, on kliendi leidmine ja ruumide hindamine. Teie vara adekvaatseks hindamiseks on soovitatav kaasata kolmandate osapoolte organisatsioone, näiteks hindamisbürood ja kinnisvarabürood. Lisaks on palju tõhusam viia kliendi leidmise protsess üle hea mainega kinnisvarabüroole - see muudab otsinguprotsessi palju lihtsamaks, kui te ise klienti otsite.
2. samm
Teine samm, pärast seda, kui olete kliendiga viimased punktid leidnud ja arutanud, on tehingu ettevalmistamine. Selles saate eskortteenuste osutamiseks pöörduda ka kinnisvarabüroo poole. Pidage meeles, et lepingus tuleks raha ja omandiõiguste üleandmise kord sätestada kõige üksikasjalikumalt ning hind vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele rublades. Kui märkisite hinna valuutas, peate märkima ümberarvestuse näitamise kursi. Kokkulepe peaks sisaldama maksimaalselt selgitusi, välja arvatud tehingu fakti tõlgendamise ebaselgus.
3. samm
Tehingu fakti ei pea notariaalselt kinnitama, kuid soovi korral võite vajalike dokumentide kinnitamiseks kasutada notari teenuseid. Tehingu lõpuleviimisel tuleb ostu-müügileping koos registreerimistaotluse ja lisatud dokumentidega üle anda föderaalse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia talituse territoriaalsele allüksusele riiklikuks registreerimiseks objekti asukohas. on tehingu objekt. Vara müüjalt ostjale üleandmise fakt kajastub üleandmisaktis, millele allkirjastavad lepingu pooled.
