Täna on Sberbank üks Venemaa hüpoteeklaenude turuliidreid. Neile pakutakse laia valikut laenuprogramme. Panga taotletud dokumentide pakett sõltub hüpoteegi tüübist.
See on vajalik
- - taotlusvorm laenusaaja ja kaaslaenaja hüpoteegi saamiseks;
- - dokumendid, mis kinnitavad laenuvõtja ja kaaslaenaja isikut;
- - dokumendid, mis kinnitavad laenuvõtja ja kaaslaenaja finantsolukorda ja töökogemust;
- - noorte perede sugulust kinnitavad dokumendid;
- - dokumendid krediteeritava kinnisvaraobjekti kohta;
- - dokumendid, mis kinnitavad esimese osamakse olemasolu;
- - muud panga nõutavad dokumendid.
Juhised
Samm 1
Kõiki nõutavaid dokumente saab jagada kahte rühma - need, mis tuleb esitada laenutaotluse eelneva läbivaatamise ajal, samuti need, mille saab panka tuua 3 kuu jooksul alates päevast, mil pank tegi positiivse otsuse väljastada laenutaotlus hüpoteek. Esimesse rühma kuuluvad hüpoteegi taotlemise vorm, pass ja sissetuleku tõend. Kui laenuvõtja passis pole registreerimismärki, on vaja ka viibimiskohas registreerimistunnistust.
2. samm
Kõige üldisemas vormis saame eristada kahte tüüpi hüpoteeklaene, mida pakub Sberbank - need, mis nõuavad sissetuleku ja tööhõive kinnitamist, ning need, mis seda ei nõua (nn kahedokumendiline hüpoteek). Seda tüüpi hüpoteegid erinevad sissemakse suuruse ja intressimäärade poolest.
3. samm
Laenusaaja finantsseisundi kinnitamiseks võib arvesse võtta erinevaid dokumente. Töötajate jaoks - see on 2-NDFL sertifikaat, tööandja tõend. Ettevõtjatele - kinnitatud maksudeklaratsioonis. Pensionäridele - tõend määratud pensioni suuruse kohta. Samuti kajastab pank tuludena tasusid ja üüritulu. Maksimaalne saadaolev hüpoteeklaenu summa määratakse keskmise kuu sissetuleku põhjal. Sissetuleku kinnitamise korral saate Sberbankist hüpoteegi, mille intressimäär on 12% ja ühekordne sissemakse 10% või rohkem.
4. samm
Laenutaotluse kaalumisel pööratakse erilist tähelepanu laenusaaja staažile. Sellisel juhul sisaldavad tõendavad dokumendid tööraamatu koopiat või töökogemuse tõendit, mille on kinnitanud tööandja. Osalise tööajaga töötajate puhul võib arvestada töölepingu koopiat, kuid ainult siis, kui on olemas põhitöö.
5. samm
Täna võimaldab "Sberbank" hüpoteeki võtta ilma sissetulekute ja tööhõive dokumentaalsete tõenditeta. Selleks peate koos passiga esitama teise valitud dokumendi. Näiteks juhiluba, kaitseväelase isikutunnistus, sõjaväe isikutunnistus, pass, OPS-i tunnistus. Hüpoteek ilma sissetuleku tõendita väljastatakse algmääraga 12,5%. See nõuab olulist sissemakse - alates 40% eluasemekuludest.
6. samm
Riikliku programmi "Noor pere" raames laenu saamiseks peate lisaks esitama abielutunnistuse, lapse sünnitunnistuse. Mortgage Plus sünnituskapitali programmi raames laenu saamiseks antakse lisaks emaduse (perekapitali) tõend ning Venemaa Föderatsiooni pensionifondi tõend vahendite jäägi kohta.
7. samm
Pärast laenutaotluse kinnitamist saate esitada laenatud objekti kohta dokumente (riikliku registreerimise tunnistus, müügileping jne), samuti kinnitust esialgse makse olemasolu kohta (konto väljavõte või maksedokumendid). Teil on vaja ka vara väärtuse sõltumatu hindamise tulemusi.
