Kui teie korter jagatakse aktsiateks, tõstatatakse omanike vahel sageli kommunaalmaksete küsimus. Vaidluse lahendamine võib olla eriti keeruline, kui üks omanikest ei soovi üüri maksta. Mida sel juhul teha.
Juhised
Samm 1
Kuni 2005. aastani kehtis riigis elamiskoodeks, mis nägi ette võimaluse isiklike kontode eraldamiseks. Kuid nüüd pole venelastel sellist võimalust. Kõiki jagatud vara omamise ja maksmisega seotud küsimusi reguleerib tsiviilseadustik. Tsiviilseadustiku artikli 247 kohaselt sõlmitakse kõik jagatud vara valdamise ja kasutamise lepingud kõigi osalejate kokkuleppel ning kui kokkuleppele ei jõuta, tuleks pöörduda kohtusse.
2. samm
Kui soovite korteri eest eraldi maksta, proovige kõigepealt rahumeelselt kõik probleemid välja selgitada, ilma et peaksite kohtusid osalema. Näiteks võib üks kaasomanikest tasuda iseseisvalt kõik kviitungid ja seejärel nõuda korteri teiselt omanikult 50% makstud summast tagastamist. Kui teine omanik keeldub võlga tagastamast, esitage hagi.
3. samm
Tsiviilseadustiku artikkel 249 ütleb, et iga omanik on kohustatud osalema maksude ja muude väljamaksete maksmisel proportsionaalselt oma osaga. Kuid Venemaal pole ühtegi seadust, mis reguleeriks isikliku konto jagamise korda. Kui te ei saa teise omanikuga kokkulepet, pöörduge ettevõtte poole, kes pakub teile kommunaalteenuseid. Selgitage olukorda ja paluge avada erinevad arvelduskontod, nii et teie ja teise omaniku nimele saadetaks erinevad kviitungid. Makse arvutatakse vastavalt eraldatud osale. Nii et kui näiteks teisel omanikul on kolmetoalises korteris üks tuba, peab ta tasuma kolmandiku kommunaalmaksetest. Korteris registreeritud inimeste arv pole oluline. Kui teine omanik ei nõustu selle otsusega, tõestage juhtum kohtus.
4. samm
Pidage meeles, et ühisomandi kasutamisel on iga omaniku õigused isegi väiksemad, kui elaksite ühiskorteris. Neid piirab tsiviilseadustik ja peate notari poolt kinnitama, et kõik kasutusõiguse lepingud on saavutatud.
