Korteri omamine on iga inimese jaoks suur saavutus. Kuid kodu omamine pole mitte ainult õigused, vaid ka mitmed kohustused. Korteri omanik kannab arvukate maksete tasumise koormat: maksud ja kommunaalkulud.
Maksude tasumine
Korter on maksustatud elamu eraldi üksus. Igal aastal saab korteri omanik kviitungid ehitusmaksu tasumise kohta. See maks arvutatakse kogu korteri pindala põhjal. Kui korter on ühisomandis, jagatakse väljamakse proportsionaalselt aktsiatega.
Tuleb märkida, et ka alaealistele koduomanikele lisanduvad maksud täiskasvanud majaomanikega samas tempos. Vanemad vastutavad nende maksmise eest automaatselt. Maksmata jätmise korral summa suureneb ja lisaks lisandub trahv. Täisealiseks saades kohustab maksuteenus omanikku kohtu kaudu tasuma kõik võlad, sealhulgas trahvid.
Kui inimesele kuulub rohkem kui üks korter, kuid mitu, siis muutub maksuintressi koefitsient ülespoole. Omanik on kohustatud maksma makse kõigi tema käsutuses oleva pinna kõigi osade ja ainult talle kuuluva vara eest.
Kuna korterelamu asub maa peal, võtab riik vastavalt sellele maamaksu. See arvutatakse proportsionaalselt maa pindalaga, millel maja asub, ja jagatakse proportsionaalselt omanike vahel. Võib märkida, et mida rohkem on majas korruseid, seda väiksem on maamaksu summa iga korteri kohta.
Kommunaalteenuste maksmine
Kõige laiema maksete vahemiku ja suurima summa võtavad kommunaalmaksed. See hõlmab tasumist eluaseme hooldamise, kodu renoveerimise eest. Ja vastavalt 2014. aasta uuele seadusandlusele lisatakse ka kaugemas tulevikus kavandatav eluasemete kapitaalremondi kumulatiivne makse.
Kui hoone on mitmekorruseline ja liftiga varustatud, on korteri omanik kohustatud maksma lifti hoolduse eest, olenemata sellest, kas ta seda kasutab või mitte. Esimesed korrused on erandid, kuid ainult mõnes majas, kokkuleppel kõigi üürnikega.
Jooksvad maksed valguse, vee, gaasi tarbimise ja kanalisatsiooni kasutamise eest arvutatakse mõõteseadmete näitajate või elavate kodanike arvu järgi. Kuid olenemata sellest, kuidas neid arvutatakse, ja kes korteris elavatest inimestest vett ega valgust ei keri, lasub kogu vastutus tasumise eest korteri omanikul.
Iga organisatsioon sõlmib korteri omanikuga lepingu teenuste osutamiseks, nõudes samas omandiõigust tõendavaid dokumente. Seega nõudmine üürileandjalt. Maksete eiramise ja maksmata jätmise korral pöörduvad kommunaalteenuseid osutavad teenused kohtusse. Hagiavaldus esitatakse ainult kodu omanikule.
