Juriidilises praktikas on annetus tehing, mille käigus üks osapool annab teise talle kuuluva vara tasuta omandisse. Kuid kui palju maksab sellise lepingu koostamine kinnisvara osas?
Korteri annetuse registreerimise maksumus sõltub otseselt doonori valitud meetodist. Dokumendi saate koostada kas notari või advokaadi käest (pealegi ei peeta notariaalset kinnitamist kohustuslikuks meetmeks: nad kasutavad seda dokumendi õigsuses usalduse saamiseks) või iseseisvalt. Esimesed kaks võimalust on kallimad, viimane on riskantsem. Kuid igal juhul tuleb meeles pidada, et vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule tuleb kink koostada kirjalikult ja registreerida registreerimiskojas.
Milline on siis oht, et annetusleping ise vormistatakse? Fakt on see, et doonor, kellel pole eriteadmisi, võib teha vea ja iga viga võib viia selleni, et tegu tunnistatakse kehtetuks. Selle vältimiseks peate koostama sellise dokumendi rangelt määratletud algoritmi järgi:
- Pöörake erilist tähelepanu lepingu õigsusele.
- Leping on kohustuslik allkirjastada ja tehing registreerida.
Ja selleks, et vältida vigu otse annetuslepingu tekstis või vormis, saab annetaja 2018. aasta vormi lihtsalt Internetist alla laadida ja seejärel oma andmed sinna sisestada:
- Kõigi asjaosaliste nimi, passi andmed ja aadress;
- lepingu eseme osas tuleb märkida, millist tüüpi kinnisvara (korter, maja jne) annetatakse ja mis aadressil see asub;
- tuleb selgitada selle vara omadused (tubade arv, eluaseme üldpind jne);
- annetuslepingule tuleb lisada dokument, mis kinnitab, et kinkija omab vara tegelikult;
- pitseerige kõigi asjaosaliste pühendumusallkirjad, lepingu koostamise kuupäev on kohustuslik.
Notariaalakti kasutatakse tavaliselt juhtudel, kui on oht leping vaidlustada kolmandate isikute poolt: sel juhul saab notar kohtusse tunnistajana ilmuda. Lisaks hoitakse notaribüroos kõiki lepingute koopiaid ja kaotuse korral on seda lihtne taastada.
Enne lepingu vormistamist nõuab notar dokumentide paketti ja seejärel vormistab ta kinkelepingu, annab selle asjaosalistele allkirjastamiseks, kinnitab ja saadab registreerimiseks. Kuid notariteenused pole odavad:
- kui tehingus osalejad ei ole lähisugulased, peavad nad maksma makse (13% vara väärtusest);
- registreerimise ja notariteenuste riigilõivu tasumine (kuna ta pöördub ise Regpalati poole) on umbes 2500 rubla;
- lepingu koostamise eest maksmine maksab umbes 2000 rubla.
Ja eraldi kirje on riiklik kohustus notariteenuste eest. Selle suurus sõltub sellest, kas tehingu osapooled olid lähisugulased või mitte. Ja kui jah, siis moodustab riikliku tollimaksu suurus 0,3% korteri maksumusest (kuid mitte vähem kui 300 rubla). Kui lähedast suhet pole, siis:
- tehingus osalejad maksavad tasu 1% vara hinnast, kui see ei jõua 1 000 000 rubla juurde;
- kui kinnisvara väärtus ületab 1 000 000 rubla, siis on riigilõiv 0,75% pluss 10 000 rubla;
- kui kinnisvara hind ületab 10 000 000 rubla suurust summat, siis võetakse riigimaksu määraga 0,5% + 77 500 rubla.
Eraldi saab notar küsida tasu lisateenuste eest: näiteks dokumentide kogumise eest. Annetuse saavad maksta nii annetaja kui ka need, kellele ta vara annetab.
Eraldi tuleks öelda registreerimise kohta, mis tuleb igal juhul teha: siin on riigimaks 2000 rubla. Need.annetuse ise registreerimisel maksab inimene selle maksu ja 13% maksu, kui ta annetab kingituse mitte lähisugulastele. Vastasel juhul kaotatakse maks.
