Praegu võib igaüks meist saada kinnisvara, näiteks korteri ostmisel maksusoodustust, s.t. tagastama riigi kasuks makstud tulumaksu või suutma seda üldse maksmata jätta.
Juhised
Samm 1
Maksuvähendus on summa, mis vähendab maksustatava tulu summat. Tavaliselt on maksubaas 100% meie sissetulekust ja makstud maks 13%. Just seda saab kodu ostes tagastada ja seda saab teha ainult üks kord elus.
2. samm
Tagastada saab ainult makstud maksu, seda ei saa enam. Kui maksite näiteks riigi kasuks 50 tuhat rubla tulumaksu, siis saate seda. Ülejäänud summa kantakse üle järgmisse aastasse, sest seadusega kooskõlas olev vara mahaarvamine kandub edasi järgmistesse perioodidesse. Kehtestatud mahaarvamise piirmäär on 2 miljonit rubla ja tagastatav maks ei tohi ületada 13% sellest, s.t. 260 tuhat rubla Kui teie ostetud korter oli vähem väärt, ütleme, 1 miljon rubla, saate tagastada ainult 130 tuhat rubla. Lisaks tagastatakse ainult 13% maksetud maksud.
3. samm
Kinnisvaramaksu mahaarvamise maksimaalne suurus on 2 miljonit rubla. 2008. aastal ja järgnevatel aastatel omandatud kinnisvara osas. Enne seda oli see 1 miljon rubla. Samuti saate makstud intresside pealt tulumaksu tagasi maksta. Nende maksimaalset suurust pole määratud.
4. samm
Maksusoodustust saate kahel viisil: selle aasta lõpus, mille eest kavatsete maksu saada, või selle ajal. Viimasel juhul saate selle oma tööandjalt. Mahaarvamise võimaldamiseks peate võtma ühendust maksuametiga ja esitama 3-NDFL-i deklaratsiooni, kirjutama asjakohase avalduse ja esitama tehinguga seotud dokumendid (kinnisvara ostu-müügileping, omandiõiguse tõend, laen) kui eluase osteti laenuga jne). Pärast kõigi dokumentide kontrollimist tagastatakse tasutud maksu summa teie kontole, mille üksikasjad tuleb esitada ka maksuametile.
5. samm
Kui soovite tööandjalt mahaarvamist saada, peate inspektsioonist teavitama vara mahaarvamise õigusest. Sellisel juhul on vaja esitada samad dokumendid nagu esimesel juhul. Pärast teavitamist peab teie tööandja teilt tulumaksu kinni pidama kuni aasta lõpuni.
