Eluaseme ostmisega saab inimene lisaks kinnisvara omamisega seotud õigustele ka kohustusi. Kinnisvaramaks ei kehti mitte ainult korterite, vaid ka garaažide, suvilate, majade ja muude ehitiste või rajatiste kohta. Omanikud peavad igal aastal maksma protsendi kinnisvara hinnatud väärtusest, mis on tehnilise inventeerimise büroo valduses.
See on vajalik
korteri maksumus vastavalt STI hindamise tulemustele ja kohalike ametiasutuste kehtestatud maksuprotsent
Juhised
Samm 1
Eraisiku erastatud või ostetud vara maks on kohalik maks. See tähendab, et kõik varamaksud lähevad valla eelarvesse. Ja maksumaksja elukoht ei mõjuta seda fakti mingil viisil, kuna maks makstakse eelarvesse vara asukohas. Föderaalseadus lubab kohalikel omavalitsustel kinnisvara maksumäära iseseisvalt kehtestada, tuginedes aktsepteeritud normidele.
2. samm
Maks arvutatakse STI hinnangul korteri maksumuse põhjal ja see osutub alati turuhinnast madalamaks. Korteri maksu arvutamiseks peate välja selgitama, kui palju STI seda hindas ja ka protsendi, mille kohalikud ametiasutused määrasid. Kui korter maksab aga 300–500 tuhat rubla, saab maksumäär olla vaid 0,1–0,3%. Juhul, kui eluase on hinnanguliselt alla 300 tuhande rubla, on maksumäär 0,1% hinnast. Üle 500 tuhande rubla väärtuses kinnisvara puhul on maks vahemikus 0,3% kuni 2%.
3. samm
See tähendab, et kui teie korter on näiteks hinnanguliselt 400 tuhat rubla ja kohalikud omavalitsused on kehtestanud 0,2% maksu objektidele, mille väärtus jääb vahemikku 300–500 tuhat rubla, tuleb 400 000 jagada 100-ga ja korrutada 0,2-ga või korrutada 400 000 0,2-ga. Saadud summa on kinnisvaramaksu summa.
4. samm
Kinnisvaramaksumäärad pole aastaid muutunud, ainult viimase paari aasta jooksul on toimunud ülespoole suunatud nihe, mis on mõjutanud neid inimesi, kes on kinnisvara erastanud. Kuid paljud omanikud küsivad maksu summa kasvu põhjuse kohta, kui korteri määr ja maksumus jäävad samale tasemele. Kõik käib arvutuskoefitsientide kohta, need muutuvad igal aastal ülespoole, turuhind ei mõjuta neid kuidagi. Kinnisvaraomanikud lihtsalt ei tea sellest.
5. samm
On nimekiri inimestest, kes on kinnisvaramaksu maksmisest vabastatud, nende seas on pensionäre, sõjaväelasi, sõjaväelaste peresid, puuetega inimesi ja muid sotsiaalabi saavaid isikuid.
