Et stimuleerida kodanikke oma elutingimusi parandama ja ametlikult tööd leidma, kehtestati õigusaktidega korteri või muu eluaseme ostmiseks mahaarvamine. Hüvitise tähendus on see, et omanik saab osa ostmiseks kulutatud vahenditest tagastada.
Kellel on korteri ostmisel õigus maksuvabastusele
Õigus saada vara mahaarvamist tekib siis, kui ostate korteri oma raha eest või hüpoteeklaenuna, võite lisada ka korteri remondikulud, kui see osteti arendajalt, kellel on paljad seinad.
Sellist mahaarvamist saab kasutada ainult üks kord elus ja inimesel on õigus hüvitiste saamiseks valida vara. Mahaarvamise summal on piirav väärtus, 2014. aastal on see 2 miljonit rubla, st suuremalt summalt pole võimalik tulumaksu tagastada.
Ainult majaomanikul on õigus riigilt sellist toetust saada, kui korteri eest tasutakse isiklikult. Müüja ei tohiks olla ostjaga seotud, välistatud on abikaasadelt, vendadelt, õdedelt, vanematelt, tööandjatelt jt eluaseme ostmiseks mahaarvamise tegemine.
Kõik varaga seotud dokumendid peavad olema kättesaadavad ja ideaalses korras, kuna koopiad esitatakse maksuametile ja neid kontrollitakse hoolikalt. Kui leitakse vigu, laike või ebatäpsusi, võib mahaarvamisest keelduda.
Dokumenteerimisprotsess
Neile, kes selle mahaarvamise tingimustele vastavad, on raha tagastamiseks vajalik järgmine dokumendipakett. Kui korteri maksumus makstakse kohe, ilma krediidifondideta:
- 3-NDFL deklaratsioon
- pass
- 2-NDFL sertifikaat möödunud aasta kohta
- korteri müügileping
- dokumendid, mis kinnitavad eluaseme ostmist (maksekorraldused, kviitungid)
- kinnisvara omandiõiguste registreerimise kohta
- korteri vastuvõtmise ja võõrandamise akt
- KÕRTS
Hüpoteegi intressi tagastamisel antakse lisaks: laenuleping, aasta eest makstud intressitõend (saate seda teenindavast pangast), maksedokumendid laenumaksete jaoks.
Tagasimakseid tehakse kahes etapis. Esimene on 3-NDFL-i deklaratsiooni ja seda tõendavate dokumentide ettevalmistamine. Maksuametile esitatakse deklaratsioon, millele on lisatud kõigi ülaltoodud dokumentide koopiad. Originaale tuleb inspektoril kontrollimiseks ka teie juures hoida. Deklaratsioonist on soovitatav omada kahte eksemplari, teisele panna aktsepteerimise märk ja hoida seda siis teiega. Deklaratsiooni esitamise tähtaeg on üks kord aastas, kuni 30. aprillini. Mahaarvamise taotluse läbivaatamine ja deklaratsiooni kontrollimine võtab kolm kuud, seejärel annab maksuamet vastuse.
Teine faas. Kui mahaarvamine heaks kiidetakse, kirjutatakse ettenähtud vormis avaldus ja sellele lisatakse koopia pangaandmetest, kuhu hiljem vahendid kantakse.
