Nagu on öeldud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 220 punktis 1, on teil ja mul õigus korteri müügist saadud summa ulatuses kinnisvaramaksu maha arvata (kui teil on seda olnud vähem kui 3 aastat), kuid mitte rohkem kui miljon rubla. Seega, kui müüte korteri hinnaga, mis ületab kindlaksmääratud piiri, siis peate sellest ülejäägist tasuma käibemaksu kolmeteistkümne protsendilise määraga. Korteri müügimaksu õigeks arvutamiseks peate teadma mõnda nüanssi.
Juhised
Samm 1
Pange tähele, et müük loetakse tuluks ja seetõttu maksustatakse talle 13 protsenti tulumaksu, isegi kui müüsite selle teise kodu ostmiseks. Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklitele, mis jõustusid 1. jaanuaril 2005, kehtivad meilt maksude sissenõudmisel järgmised reeglid, samuti müüjatele ja ostjatele maksuvabastus.
2. samm
Kinnisvara müüja on maksuvabastusest täielikult vabastatud, kui ta on selle omanik olnud vähemalt kolm aastat. Maksusoodustuse saamiseks kirjutage registreerimiskohas maksuametile õigeaegselt avaldus, vastasel juhul võite olla sunnitud tasuma nii maksu enda kui ka trahvi ja trahvid, kui te seda õigel ajal ei tee (tähtaeg on kuni järelduseni järgmise aasta 1. maini Kui müüja on olnud korteri omanik vähem kui kolm aastat, peab ta maksma tulumaksu kolmteist protsenti korteri müügist saadud summast., mis ületab miljonit rubla.
3. samm
Ostja ei pea maksma tulumaksu summalt, mis ei ületa 2 000 000 rubla. See tähendab, et kui olete ostnud kinnisvara 2 000 000 rubla või enama eest, esitage maksuametile avaldus ja teile antakse ülaltoodud summast maksuvähendus. Inimesel on selline võimalus ainult üks kord elus. Kui kinnisvara väärtus on väiksem kui 2 000 000 rubla, siis kulutatud summale kehtib tulumaksu tasumise tagasivõtmine. Kulutatud on 500 000 rubla, mis tähendab, et mahaarvamine saab olema 500 000 rubla ja ulatub 65 tuhande rubla juurde.
4. samm
Nõuetekohase väljavõttega maksuvähenduse tagastamiseks pöörduge maksuinspektsiooni poole ja esitage dokumendid:
- tõend eluaseme omandiõiguse registreerimise kohta, - ostu-müügileping; dokument, mis tõendab maksmist ja tehingu lõpuleviimist, nimelt müüjalt kviitung raha kättesaamise kohta ning aktsepteerimise ja ülekandmise akt.
