Küsimusele „kas pensionär peaks maksma maamaksu” ei saa anda üheselt mõistetavat ja ühesilbilist vastust. Kõik sõltub sellest, millised maatükid on eaka inimese jurisdiktsioonis ja milline on nende maavalduste pindala.
Statistika kohaselt on iga venelase poolt aastas makstav keskmine maamaks 681 rubla. Eelarvesse tasumisele kuuluva maksusumma suureneb seoses maa katastriväärtuse käimasoleva ümberhindamisega. Seetõttu on maksumakse vähendamise küsimus üsna asjakohane, eriti neile, kes, nagu öeldakse, "iga sent loeb".
Praegune maksusüsteem näeb ette kahte tüüpi hüvitisi:
- Täielik maksuvabastus.
- Maksumakse summa osaline vähendamine.
Puudub säte, mis näeks ette eakate kodanike täieliku vabastamise maamaksust üksnes selle põhjal, et nad on vanaduspensionärid. Kuid kehtiv seadusandlus näeb neile ette võimalust maamaksu üldse mitte maksta või selle suurust vähendada.
Föderaaltoetusi pakutakse vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 31. peatüki sätetele ja neil on õigus igale abisaajale, olenemata registreerimisest ja tegelikust elukohast. Haldusorganite sissejuhatuses "kohapeal" on küsimusi täiendavate maksusoodustuste määramise kohta. Piirkondlikud eelistused antakse kohalike omavalitsuste otsusega ja need kehtivad ainult nende piirkonnas.
Riiklik maamaksusoodustus
28. detsembril 2017 vastu võetud seadusega nr 436-FZ muudeti maa maksualaseid õigusakte. Eelkõige on muutunud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 31. peatükis sätestatud maamaksuvabastuse reeglid. Vähendatud maksumäära maksmise õigust omavate isikute arv hõlmas pensionäre.
Praeguse pensionäride föderaalse hüvitise olemus seisneb selles, et 600 ruutmeetri suurune maatükk (olenemata kategooriast, kuhu maa kuulub) on maksubaasist välja jäetud. See tähendab, et maksu ei võeta 6 aakri katastriväärtusest. Sellisel juhul ei arvestata vanuri rahalist olukorda. Õigus hüvitistele on nii väljateenitud puhkusel olevatel kui ka töötavatel pensionäridel.
Lisaks vanaduspensionäridele on sellel mahaarvamisel õigus kasutada:
- Ennetähtaegselt pensionile jäänud kodanikud.
- Isikud, kes saavad igakuist elukestvat hooldust seoses pensioniea saabumisega.
- Pensionialaste õigusaktide raames määratud pensioni saajad (toitjakaotuse kaotamise eest jne).
Seega, kui Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 391 nimetatud soodustatud isikutel on ainult üks maksustamise objekt ja selle pindala ei ületa 600 ruutmeetrit (näiteks suvilas või eramaal), siis maamaks ei pea maksma. Suurema eraldise omanikud või mitme maatüki õigused omavad maksu. Kuid selle arvutamisel võetakse arvesse "kuussada" standardit, mis tähendab, et maksusumma on väiksem. Seda protseduuri nimetatakse “maksuvähenduse rakendamiseks”.
Maksu on võimalik vähendada ainult ühelt maaobjektilt, olenemata sellest, millisesse maakategooriasse see kuulub ja millises piirkonnas see asub. Pealegi saab pensionär oma äranägemise järgi kindlaks määrata, millisest maatükist "kuue hektari" maksumus maha arvata. Selleks on vaja FTS inspektsioonile saata kehtestatud vormi teatis, kus on märgitud objekt, mille suhtes maamaksu mahaarvamist tuleks kohaldada. See pole talle oluline), maksuametil pole õigus temalt hüvitisi ära võtta. Nad rakendavad mahaarvamist iseseisvalt, kuna neil on Rosreestri andmed kõigi kodanike kõigi kinnisvaraobjektide kohta. Maksumaksjale kuuluvate kruntide hulgast valitakse välja see, mille jaoks arvestusliku maksu summa on maksimaalne. Sellele rakendatakse mahaarvamine, vähendades seeläbi maamaksu.
"Hammustavatele" definitsioonidele kalduv vene rahvas on vastloodud privileegi juba "ristinud" reegliga "kuus aakrit". See reegel kehtib alates 2017. aasta maamaksu arvutamisest, mis tuleb tasuda järgmise aasta 1. detsembri kuupäevaks.
Maa täiendavad maksusoodustused
Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 387 sätestab, et igas piirkonnas saavad kohalikud omavalitsused määrata täiendavaid meetmeid, et vähendada seal elavate elanike maksukoormust. See kehtib nende kogutud maksude kohta, mis lähevad kohalikku eelarvesse (üksikisikute maksud tulult, transpordilt, maalt, varalt). Kui kohalik haldus teeb asjakohaseid otsuseid, joonistatakse välja piirkondlike hüvede ring, mis kehtib ainult selles territoriaalüksuses (piirkond, rajoon, linn jne). Maamaksu osas kehtestatakse mõnes piirkonnas täiendavad soodustused, mis on sihipärane olemus. Näiteks maapiirkondades alaliselt elavatele pensionäridele; madala sissetulekuga ja üksildastele eakatele jne. Munitsipaalmaa eelistusi on teisigi. Niisiis, Samaras ei arvesta pensionärid maksubaasi krundi garaaži jaoks (kui selle pindala ei ületa 24 ruutmeetrit) ja elamu alla jäävat maad (kuni 600 ruutmeetrit). Peterburi pensionärid ei tohi maksta makse 25 hektarilt jne.
Selgub, et pensionäri sotsiaalne staatus elukohapiirkonnas, samuti piirkond, kus asuvad talle kuuluvad maatükid, mõjutavad oluliselt maamaksu suurust.
Hüvitiste deklaratiivne olemus
Selleks, et pensionär saaks maamaksu allapoole korrigeerida, on vaja maksuhaldurit teavitada teie õigusest saada hüvitist ja soovist seda kasutada (hüvitiste nn deklaratiivne olemus). Selleks peaksite saatma föderaalsele maksuteenuste inspektsioonile avalduse maksusoodustuste pakkumiseks ettenähtud kujul.
Esiteks puudutab see neid, kes said 2018. aastal esimest korda õiguse maahüvitisele:
- 2017. või 2018. aastal pensionile jäänud kodanikud.
- Pensioniealised isikud, kes said 2018. aastal õigused uutele maatükkidele (omandasid omandiõiguse, said pärandi jne).
- Need pensionärid, kellel olid õigused hüvitistele varem, kuid kes ei teatanud soovist neid saada, saavad avalduse esitada.
Taotlusele ei ole vaja lisada omandiõiguse dokumente. Maksuteenused saavad asjaomaste ametiasutuste taotlusel vajaliku teabe, mille alusel nad saavad neile pensionile pöördunud föderaalset hüvitist. Need pensionärid, kes on varasematel aastatel juba pöördunud inspektsiooni poole kinnisvaramaksumaksete andmise dokumentidega, ei pea uuesti taotlema - 6 aakri suurune registreerimine toimub automaatselt. Vallavalitsuse otsusega ette nähtud hüvitiste saamisega on olukord mõnevõrra erinev. Kui pensionär ise ei deklareeri end ega esita tõendeid selle kohta, et tal on õigus saada piirkondlikku hüvitist, siis ei saa ta seda saada.
Seega saab maatükke omavaid pensionäre, kes täidavad riigi kasuks maamaksu tasumise kohustust, vabastada selle täielikust maksmisest või maksma maksu mitte täielikult, kui nad kasutavad oma maksualastes õigusaktides sätestatud õigust saada hüvitisi..
