Enamiku noorpaaride elu algab kaunilt ja pilvevabalt. Ühised plaanid, ühised eesmärgid, esimene abielus ilmunud vara, eraldi korter … Just temast saab lahutuse ajal mõnikord arvukaid vaidlusi ja kohtusid. Kuidas saate kinnisvara jagamise ajal tõestada, et vanemate rahaga ostetud eluasemeõigus peaks jääma teile?
Palju peret loovate armukeste meelehärmiks on lahutuse korral vara jagamine paratamatu. On hea, kui pooled jõuavad selles küsimuses kokkuleppele. Kuid on ka olukordi, kus üks abikaasadest on sunnitud tõestama, et eluase osteti mitte teise poolega teenitud raha, vaid tema isiklike vahendite ja vanemate rahaliste investeeringute abil. Vanemate raha kasutamise kinnitamine võib olla väga keeruline. Ja kuna vara osteti ametliku abielu ajal, jagatakse see lahutusmenetluse käigus võrdsetes osades.
Vene Föderatsiooni perekonnaseaduse artiklid 34 ja 39 ütlevad, et "abielus omandatud vara on abikaasade ühisvara", mis tähendab, et lahutuse korral tuleb see jagada võrdselt. Muidugi on sel juhul abielupaari iga liikme panus eluaseme ostmisse ebaproportsionaalne. Ainult siis, kui abielulepingu sõlmimisel näevad abikaasad ette teistsuguse vararežiimi (näiteks ühine jagatud omand), siis võivad lahutuse osad olla erineva suurusega.
Kinnisvara jagamisel ei aita mehe või naise ja tema vanemate vaheline laenuleping ega rahaliste vahendite annetusleping alati tõestada, et eluaseme ostmiseks kasutatud raha kuulub ühele abikaasadest või tema vanematele ja sellest tulenevalt, selle abikaasa õigus selle vara ainuomandisse … Kohtupraktika on selline, et lahutuse korral jagatakse vara pooleks.
Est-a-Teti (kinnisvarabüroode võrgustik) juhataja Aleksei Bernadski sõnul on isegi siis, kui teine abikaasa on töötu, väga raske tõestada, et kinnisvara osteti ühele abikaasale kuulunud raha eest. tema vanemad lahutusmenetluse ja vara jagamise ajal … Isegi kui vara omandamise ajal oli paaride suhe praktiliselt lõpetatud, ei võta kohus seda alati arvesse.
Tsiviilasjade kolleegium, mille kohtupraktika vaatas läbi Vene Föderatsiooni ülemkohus, leiab, et "abielu ajal omandatud vara, kuid isiklikult ühele abikaasale kuuluvad rahalised vahendid ei kuulu ühisomandi režiimi alla".
Vene Föderatsiooni perekonnakoodeks artikli 36 klauslis 1 ütleb, et „vara, mis kuulub ühele abikaasadest enne abiellumist, samuti vara, mille üks abikaasadest abiellus abielu ajal, sai kingituseks või muul viisil tasuta, on isiklik omand. tehingud.
5. novembril 1998 toimunud Venemaa Föderatsiooni ülemkohtu pleenumil võeti vastu otsus nr 15 "Õigusaktide kohaldamise kohta kohtute poolt lahutusjuhtumite arutamisel". Selle dekreedi selgitustes on öeldud, et „isegi abielu ajal omandatud ühisvara ei ole ühisvara, vaid ühe abikaasa isiklikest vahenditest, mis kuulusid talle enne abiellumist, saadi kingitusena või pärimise teel“..
Järelikult on juriidilisest aspektist vaadatuna ostetud eluaseme kaasomandisse kaasamise oluline tegur see, et isiklikel või ühiselt teenitud vahenditel ja milliste (tasuta või tagasimakstavate) tehingute alusel omandas vara üks abikaasadest abielu ajal.
Abielukodu ostmine, kuid abielupaari ühe liikme isiklike rahaliste vahenditega, kustutab selle vara automaatselt ühisvara nimekirjast.
See tähendab, et olles ametlikus abielus, plaanides osta korterit ja investeerida sinna märkimisväärses koguses isiklikke rahalisi ressursse või vanemate raha, on vaja varuda mõjuvatel põhjustel, et see vara ühisomandist välja jätta. Kui vanemate raha kasutatakse eluaseme ostmiseks, on vaja kokkulepet, milles kinnitatakse vanemate poolt ühele abikaasale raha annetamist. Samal ajal on lepingus vaja märkida, et rahasumma tuleks suunata kinnisvara ostmisele.
Kui vanematel on kinnisvara müümise tõttu suur rahasumma ja nad annetavad selle summa oma abielus olevale lapsele kodu ostmiseks, peaksite olema valmis selleks, et nad peavad andma teavet oma kinnisvara puudumise kohta. suuremad ostud (kinnisvara, maa, autod) samal ajal.
Seda, et korter osteti vanemate rahaga, on lihtne tõestada, kui nemad ostu eest täielikult tasusid, olemas on tõendavad dokumendid ja alles pärast seda esitati see tütrele või pojale. Sellisel juhul loetakse vara lapse isiklikuks omandiks ja see arvatakse välja abielus omandatud vara nimekirjast.
