Hüpoteegi lõpetamine on tänapäeval üha tavalisem probleem. Sõltumata lepingu lõpetamise põhjusest, aitab selle pädev rakendamine laenusaajal vältida tarbetuid rahalisi kahjusid.
See on vajalik
- - hüpoteegi leping;
- - kiri pangale lepingu lõpetamiseks;
- - avaldus kohtule.
Juhised
Samm 1
Hüpoteek on teatud tüüpi tagatis. See ei ole mitte ainult eluaseme, vaid ka mis tahes tüüpi kinnisvara pant, mis tsiviilseadustiku kohaselt hõlmab maatükke, hooneid ja pooleliolevaid ehitisi.
2. samm
Pangaga hüpoteegilepingu sõlmimisel lugege lisaks makseprotseduurile hoolikalt ka võimalust selles ette nähtud hüpoteegileping üles öelda, kuna see protsess võib laenuvõtjale tekitada suuri rahalisi kahjusid.
3. samm
Lepingu lõpetamise põhjuseks võib olla võimetus maksta laenul olevaid vahendeid, samuti laenatud korteri müümine või vahetamine. Nendel juhtudel proovige jõuda pangaga kokkuleppele hüpoteeklaenu tagasimaksmise optimaalsemas vormis või kinnisvara ostmises selle tulevase omaniku poolt. Seaduse järgi ei ole panga ebarahuldav majanduslik seisukord (kuni pankrotini) hüpoteegi lepingu lõpetamise põhjus.
4. samm
Kui peate hüpoteegilepingu lõpetama, pöörduge võlausaldaja panga poole, kui soovite lepingu lõpetada vastastikusel kokkuleppel. Kui hüpoteegi väljastamisel sõlmitud lepingus on täpsustatud selle lepingu lõpetamise mehhanism, arvestage nende protseduuride rakendamisega. Olge valmis selleks, et pangale on vaja tagasi maksta kogu pangalt laenult saadud rahasumma, samuti laenu tühistamise korral kohustusliku makse summa (varem nimetatud panga komisjonitasu hüpoteegi lõpetamisel).
5. samm
Kui pank keeldus lepingu sõlmimisest (kirjalikult) või kui tema vastus on oodanud 30 päeva, pöörduge vaidluse lahendamiseks kohtusse. Lepingu kohtulik lõpetamine peaks toimuma mõlemale poolele vähima kahju tekitamise seisukohast, kuna selles küsimuses puuduvad selged seadusandlikud aktid. Lepingu lõppemisega lõpevad lepingust tulenevad poolte kohustused.
