Mis tahes elamu või mitteeluhoone, sealhulgas kaupluse vormistamise ja omandamise küsimus on tihedalt seotud selle maatüki omandiga, millel see hoone asub. Kaupluse omandiõiguse registreerimiseks on vajalik, et see struktuur ei oleks omavoliline ehitis.
Juhised
Samm 1
Vastavalt artikli 1 lõigetele 1 ja 2 Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeksi 51 kohaselt tuleb kapitaalehitusobjektide ehitamine toimuda nõuetekohaselt väljastatud ehitusloa alusel, mille annavad välja kohaliku halduse all olevad arhitektuuri- ja linnaplaneerimise asutused. Kaupluse ehitamiseks saadud luba on dokument, mis kinnitab projektdokumentatsiooni vastavust maatüki linnaplaneeringu nõuetele, see annab arendajale õiguse ehitamiseks ja annab tunnistust ehituse seaduslikkusest..
2. samm
Isegi juhul, kui maatükk on teie omandis, saate sellele kinnisvaraobjekte püstitada ainult linnaplaneerimise ja ehituseeskirjade ning eeskirjade järgimisel, rangelt kooskõlas maatüki otstarbega. Kui pood ehitatakse maatükile, mis ei ole selleks otstarbeks ette nähtud seaduses ja muudes õigusaktides ettenähtud viisil või mis on püstitatud ilma lubadeta, rikkudes olulisel määral linnaplaneerimise ning ehituseeskirju ja -eeskirju, on see loetakse loata ehitamiseks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 222).
3. samm
Kui ülaltoodud tingimused on täidetud ja teie maatüki omandiõigus on täidetud, võtke kauplusehoone kasutusele ja registreerige sellele oma registreerimisasutus. Sellisel juhul probleeme ei teki. Poe omandiline kuuluvus vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 218, omandatakse automaatselt, tingimusel et see on püstitatud kooskõlas seaduste ja muude õigusaktidega. Kuna see ehitusobjekt kuulub riikliku registreerimise alla, tekib selle omandiõigus sellise registreerimise hetkest.
4. samm
Kui rentisite riigi- või munitsipaalomandis oleva maatüki, andsite ehitusloa ja püstitasite kaupluse, võite omandada selle maatüki omandiõiguse vastavalt artiklile. Vene Föderatsiooni maaseadustiku 36.
5. samm
Kui maatükk ei kuulu teile omandiõiguse või mõne muu artikli 3 lõikes 3 nimetatud õiguse alusel. Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 222 kohaselt järgneb seaduslik keeldumine registreerida oma omand kaupluse loata hoonele.
