Oma korteri ostmine on reeglina seotud suurte sularahakuludega. Igal juhul on teil lisaks oma kodu ostmise rõõmule õigus Venemaa Föderatsiooni maksuseadustikust tulenevale hüvitisele kinnisvaramaksu mahaarvamise näol. Olles maksuametile üle andnud vajaliku dokumendipaki, saate raha tagasi, mis aitab osaliselt korvata teie korteri ostmise kulud.
See on vajalik
- • üksikisikute sissetuleku tõend 2-NDFL kujul (kõigist töökohtadest aasta eest, mil eluase osteti);
- • passi originaal ja koopia;
- • täidetud maksudeklaratsioon kujul N 3-NDFL;
- • korteri üleandmise akti originaal ja koopia (kui maja pole kasutusele võetud);
- • korteriomandi tõend, kui see on juba olemas, (originaal ja koopia);
- • kui olete kasutanud panga hüpoteeklaenu, siis tõend selle eest makstud intresside kohta;
- • maksedokumendid, mis kinnitavad teie kulutusi eluaseme ostmiseks (originaalid ja koopiad);
- • vabas vormis maksuvähenduse taotlus.
Juhised
Samm 1
Venemaa Föderatsiooni elanikele võimaldatakse eluaseme ostuks kinnisvaramaksu mahaarvamine üks kord elus. Seda saavad kasutada maksumaksjad, kes maksavad üksikisiku tulumaksu (PIT). Kodanikel, kes ostavad eluaseme tööandja rahaliste vahendite, sünnituskapitali, dividendide, loteriivõitude või föderaalsetest või muudest fondidest makstavate kulude arvelt, pole õigust maksu kasutada piirkondlikud eelarved. Samuti jäetakse see õigus ilma kodanikelt, kes ostavad eluaseme üksteisest sõltuvatelt isikutelt. Igal juhul peaksite enne kõigi maksuvähenduse dokumentide ettevalmistamist konsulteerima maksuinspektoriga, kas teil on selle maksuvähenduse saamise õigus.
2. samm
Alates 2008. aasta jaanuarist kinnisvaramaksu mahaarvamine korteri ostmiseks antakse kodanikele vastavalt maksuseadustikule "tegelike tehtud kulutuste summas, kuid mitte rohkem kui 2 miljonit rubla". Tegelikult tähendab see, et teile tagastatava maksu summa on 13% 2 000 000-st, st. mitte rohkem kui 260 tuhat rubla
Kui kasutasite panga hüpoteeklaenu, siis vastavalt maksuseadustikule võite alates 2010. aasta jaanuarist saada piiranguteta ka laenu intresside maksusoodustust. Näiteks ostsite korteri 6 miljoni rubla eest, kasutades samal ajal hüpoteeklaenu. Hüpoteeklaenulepingu kohaselt on kogu intressimakse kogu perioodi jooksul 1,2 miljonit rubla. Kokku peaks teile tagastatud maksu arvutamise kogusumma moodustama korteri maksumus, kuid mitte rohkem kui 2 miljonit rubla. ja intressi summa. Lõplik arvutus näeb välja selline:
(2 000 000 + 1 200 000) x 13% = 416 000 rubla.
3. samm
Niisiis, olete juba tagasimakse summa välja arvutanud. Nüüd peate koguma vajalikud dokumendid. Vajalike tunnistuste kogumine ja neist koopiate tegemine pole keeruline. Kõige raskem samm võib siin olla 3-NDFL-i maksudeklaratsiooni täitmine, kui te pole seda kunagi teinud. Lihtsaim viis on pöörduda maksudeklaratsioonide esitamiseks ettevõtete või isikute poole. Kuulutusi sellise teenuse kohta leiate maksuameti lähedalt teadetetahvlilt või Internetist. Samuti saate hallata tuludeklaratsiooni ise esitamist.
4. samm
Vaba juurdepääsuga deklaratsioonide vorme saab üksikisikutega töötamiseks elukohajärgsest maksuinspektsioonide kontoritest. Samuti leiate Internetis erinevatelt saitidelt Microsoft Exceli programmi tabelivormis vormid deklaratsioonide elektrooniliseks täitmiseks. Sellisel juhul soovitavad maksuinspektorid täita deklaratsioonilehed lihtsa pliiatsiga, et saaksite pärast kontrollimist parandusi teha.
5. samm
Kui teil on arvutiga töötamine üsna osav ja olete elektroonilises vormis korduvalt täitnud kõikvõimalikke vorme, siis aitab teid spetsiaalselt Venemaa Föderatsiooni maksuteenistuse välja töötatud programm "Deklaratsioon". Saate seda külastada järgmisel lingil: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Siit leiate nii programmi enda kui ka juhised selle täitmiseks. Selle teenuse mugavus on ilmne: programm ise teeb kõik maksude tagastamise summa arvutused. Prindite arvutustulemused printerisse täidetud maksudeklaratsiooni vormis ja viskate need ka disketile või muule elektroonilisele andmekandjale ning annate üle oma elukohajärgsele maksuametile. Eelnevalt küsige oma piirkonna maksuametilt, millist tüüpi meediumid nad deklaratsioone aktsepteerivad. See deklaratsiooni esitamise meetod kiirendab oluliselt teie aruannete töötlemist ja lõplikku otsust maksusummade tagastamise kohta teile
6. samm
Kuu aja jooksul saate registreerimiskohas kirja, milles teavitatakse teie nimele kinnisvaramaksu mahaarvamise tekkest, märkides summa. Peate uuesti pöörduma oma elukoha maksuametisse järgmiste dokumentidega:
• maksuvähenduse taotlus, milles peate märkima oma arvelduskonto pangaandmed, kuhu tuleb maksuvähendus üle kanda;
• maksuvabastuse teade ja selle koopia;
• hoiuraamatu fotokoopia (tiitelleht laiendatud kujul).
Mõne aja pärast, tavaliselt kuu aja jooksul, laekub maksuvähendus teie arvelduskontole. Samuti saate posti teel sama aja jooksul maksuametilt otsuse kanda määratud summa teie kontole.
