Pärast korteri ostmist saab omanik kinnisvara mahaarvamise, täites vajalikud 3-NDFL dokumendid. Mida selleks täpselt vaja on, kuidas 2018. aastal korteri ostmisel maksusoodustust õigesti täita?
Maksude mahaarvamise dokumendid peavad kinnitama korteri otsest ostu, deklaratsioon täidetakse ka vormis 3-NDFL (vastavalt Venemaa föderaalse maksuteenistuse 12.24.2014 korraldusega kinnitatud vormile N MMB-7 -11 / 671).
Millised koopiad tuleb esitada
- Korteri ostuleping (ost-müük, osalus omakapitalis, korteri võõrandamise akt;
- Omanditunnistus;
- Maksedokumendid: kviitungid, pangaväljavõtted raha kättesaamisel, muud dokumendid, mis kinnitavad raha liikumist korteri kohta;
- Tunnistus 2-NDFL selle aasta kohta, mille mahaarvamine on vajalik;
- Abielutunnistus, kui eluaseme omandasid abikaasad ühisomandis.
- Ärge unustage, et peate täitma avalduse üksikisiku tulumaksu tagastamiseks, pidades silmas eluaseme ostmise kulusid (2018. aastaks on üksikisiku tulumaksu tagastamise taotlusel uus vorm).
3-NDFL-i täitmise protsess korteri ostmisel
See protseduur viiakse läbi spetsiaalse programmi abil, mis on postitatud otse FTS-i veebisaidile.
Selle jaoks:
- Kui paber esitatakse paberkandjal isiklikul koosolekul või posti teel: peate installima programmi arvutisse, täitma deklaratsiooni ja printima selle seejärel lisatud dokumentide koopiatega. Seejärel saatke väärtusega kiri IFTS-i investeeringu kirjeldusega.
- Paberi elektroonilisel kujul esitamisel maksumaksja isikliku konto kaudu: täitke see lihtsalt veebisaidil, lisage skannitud dokumendid, seejärel saadetakse dokument automaatselt IFTS-ile.
3-NDFL-i deklaratsiooni täitmine hüpoteegiga korteri ostmisel
- Sellisel juhul on ostjal pärast tehingu lõpuleviimist õigus maha arvata ka pangale makstud intressid. Lisaks eelnevalt mainitud dokumentidele tuleb deklaratsioonile lisada panga tõend hüpoteeklaenu intresside suuruse kohta. Summa näidatakse seal, kus on teave eluaseme ostmise kohta.
- Ülejäänud üksused täidetakse vastavalt allpool näidatud algoritmile.
FTS-i veebisaidil korteri ostmisel 3-NDFL-i täitmise näidis
- Programm on alla laaditud ja installitud. Pärast avamist peate vahekaardil "Tingimuste seadmine" määrama oma elukohas tehtud kontrolli numbri;
- Vahekaart "Teave deklaranti kohta". Esitame täisnime, sünniaja ja -koha, passi andmed, elukoha aadressi;
- Vahekaart "Vene Föderatsioonis saadud tulud". Esitame makseallikad (teave tööandja kohta): TIN, KPP, OKTMO, nimi. Andmed leiate spikrist 2-NDFL. Vajutage ülemist rohelist plussmärki;
- Andmed tööandjalt saadud sissetulekute kohta: vajutame samal vahekaardil alumist plussmärki, märkime sissetuleku koodi ja summa selle aasta iga kuu 2-NDFL-i sertifikaadilt;
- Sissetuleku kogusumma arvutatakse automaatselt. Ja tulu maksustatav summa, arvutatud maks ja kinnipeetud maksu summa tuleb uuesti võtta 2-NDFL-i tõendilt;
- Vahekaart Mahaarvamised. Sellel näete ülemist paneeli, kus saate valida mahaarvamise tüübi. Korteri ostmise korral - "Kinnisvara". Kus on eluaseme tüübi, vara tüübi, aadressi ja objekti väärtuse täitmine;
- Vajutage nuppu "Vaade". Kui kõik on õige, kuvab programm täidetud dokumendi või pakub vigade parandamiseks.
- Saidi isiklikul kontol täidetakse kõik ühtemoodi.
