Riigi poolt teise või järgneva lapse jaoks eraldatud sünnituskapitali suurus on 453 026 rubla. Neid vahendeid saab suunata mitmesuguste eesmärkide täitmiseks, sealhulgas hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks.
Ema kapitali poolt hüpoteegi tagasimaksmise tingimused ja kord
Venemaa Föderatsiooni seadusandlus lubab hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks kasutada sünnituskapitalifonde. Sel juhul pole vahet, millal hüpoteek väljastati - enne teise või kolmanda lapse sündi või pärast teda. Üks või mõlemad vanemad saavad igal ajal kasutada vastavat õigust ja on võimalik maksta sünnituskapitali arvelt:
- hüpoteegi sissemakse;
- osa laenust ja selle eest kogunenud intressidest;
- sõjaväelaste hüpoteeklaenude süsteemis osalejatele antud hüpoteek.
Seega on hüpoteeklaenu ühekordne tagasimaksmine emakapitali poolt või esimese osamakse ühekordne maksmine vastavalt panga tingimustele. See võimaldab kahe või enama lapsega peredel hüpoteeke saada kiiremini ja soodsamatel tingimustel. Kui soovite materkapitaliga laenu tagasi maksta, peate tegutsema järgmises järjekorras:
- Andke omandatud kinnisvara välja ühele vanematest või registreerige Rosreestril omakapitalileping (DDU).
- Oodake, kuni pank kannab vajalikud krediidiraha müüja kontole, millega tulevane omanik vahetult suhtleb. Kuni võla täieliku tagasimaksmiseni jääb korter panga pandiks.
- Hankige pangast tõend allesjäänud võla kohta ja teatage soovist kogu hüpoteeklaen või selle osa ennetähtaegselt emakapitaliga tagasi maksta.
- Külastage elukohajärgset pensionifondi filiaali, esitades vanemate passiandmed, teise või kolmanda lapse sünnitunnistuse, töökoha tõendi, samuti panga tõendi tasumata maksete kohta võlg.
- Oodake, kuni pensionifond kaalub materkapitalifondide käsutamise taotlust ja kannab need kahe kuu jooksul panka eluasemelaenu tagasimaksmiseks.
Perekonnaliikmete aktsiatega varustamise kord
Aktsiate eraldamine abielus olevatele abikaasadele, kes elavad selle ajal omandatud korteris, on võimalik alles pärast olemasoleva hüpoteeklaenu täielikku tagasimaksmist. Sellisel juhul tuleb omandi jagamine läbi viia kuue kuu jooksul pärast koormise eemaldamist eluruumist. Kinnistult tagatise eemaldamiseks peab praegune omanik hankima pangast tõendi võla puudumise kohta ja esitama avalduse Rosreestrile.
Pärast taotluse läbivaatamist väljastatakse omanikule kinnisvara omandiõiguse riikliku registreerimise tunnistus, millel puudub märge hüpoteegi koormamise olemasolu kohta (alates 2017. aastast väljastatakse USRN-i väljavõte). Niipea kui pangahoius on ametlikult tühistatud, peate valima vara jagamise korra, mis sõltub sellest, kas mõlemad abikaasad on omanikud või ainult üks neist. Seega võivad abikaasad aktsiate jaotamiseks:
- sõlmida leping;
- sõlmida annetusleping;
- pöörduge kohtusse, kui vanemate vahel pole kokkulepet saavutatud või kui üks neist väldib lepingu allkirjastamist (väljakujunenud tava kohaselt on abikaasadel tavaliselt võrdsed osad kohtus).
Seega, kui elamispinna omanik on üks abikaasadest, peab ta kõigepealt eraldama osa teisele abikaasale, sõlmides temaga kokkuleppe ühiselt omandatud (abielus omandatud) vara jagamise kohta. Kui korter on abikaasa ja naise vahel jagatud, saavad nad oma lapsi aktsiatega varustada.
Protseduur viiakse läbi aktsia annetuslepingu (annetus) või lastele aktsiate jagamise kokkuleppe alusel. Kui lapsed pole täisealiseks saanud, on ühel vanematest õigus tegutseda nende nimel (sõlmida lepinguid, esitada avaldus). Samal ajal võetakse arvesse laste (nagu ka teiste pereliikmete) huve aktsia suuruse suhtes, olenemata nende vanusest ja positsioonist.
Kui mõlemal abikaasal on kinnisvara, saavad nad viivitamatult sõlmida annetuslepingu või lepingu iga lapse lapse kohta (eluaseme ühisomandiga). Kaasomandi korral on vaja käituda samamoodi nagu eelmises asjas - sõlmida kokkulepe ühiselt omandatud vara jagamise kohta ja seejärel üle anda aktsiad vastava dokumentatsiooni kaudu igale lapsele.
