Praegu kasvab pankade poolt eraisikutele laenamise teenuste loetelu pidevalt. Samuti suureneb kodanike nõudlus nende teenuste järele. On täiesti loomulik, et laenu taotlemisel panka huvitab potentsiaalset laenuvõtjat kuumakse suurus.
Juhised
Samm 1
Laenumakse sõltub mitmest parameetrist: intressimäär, laenutingimused, intressi kogumise viis (kuu, kvartal või laenuperioodi lõpus) ja tagasimaksekorraldus (diferentseeritud või võrdsed maksed).
2. samm
Laenu tagasimaksmine võrdsetes osades (annuiteetmaksed) on üsna tavaline makseviis. See on selline makse, mille puhul makse summa jääb kogu krediteerimisperioodi jooksul muutumatuks. See sisaldab põhiosa ja intressi summat. See tagasimakseviis on mugav suure laenu korral, näiteks hüpoteegi korral, kuna esimesed maksed jäävad väiksemaks kui diferentseeritud tagasimaksega. Kuid tuleb meeles pidada, et annuiteetmaksete korral on kogu laenuperioodi enammakse suurem, kuna põhivõla suurus, millele arvestatakse intressi, väheneb aeglasemalt kui diferentseeritud tagasimaksega.
3. samm
Laenumakse saate arvutada järgmiselt: laenusumma * 1/12 aasta intressimäärast / (1- (1+ (1/12 aasta intressimäärast)) määral (1 - laenu tähtaeg, kuudes)). Mugavuse huvides on parem kasutada laenukalkulaatori programmi, mille abil saate arvutada kuumakse summa ja lõpliku enammakse.
4. samm
Diferentseeritud maksete korral on kuumakse arvutamine palju lihtsam. Sellisel juhul on põhivõla summa iga kuu sama, s.t. põhivõlg jagatakse võrdsetes osades laenutamise kuude arvuga. Maksmisele kuuluvate intresside summa väheneb iga kuu, kuna see võetakse põhivõla jäägilt. Intressi summa võib leida järgmiselt: põhivõla jäägi summa tuleb korrutada intressimääraga (aktsiates), jooksva kuu päevade arvuga ja jagada aasta päevade arvuga.
