Praegu on hüpoteeklaenud elanike seas väga populaarsed. Muidugi on see üsna mugav, sest täna eluaseme ostmisel saate selle eest pikka aega maksta. Hüpoteeklaenude pakkumisel on kahtlemata Sberbank.
Juhised
Samm 1
Hüpoteekmaksete arvutamine on üsna lihtne. Alustuseks määratakse taotletava laenu summa korrutis intressitaseme taseme, samuti laenu tähtaja järgi kuudes. Tulemuseks on kogu laenuperioodi enammakse. Kui liidate kokku laenusumma ja enammakse ning jagate saadud numbri laenukuude arvuga, saate laenumakse.
2. samm
Siiski tuleb meeles pidada, et Sberbank pakub diferentseeritud hüpoteekmakseid. Sel juhul saadakse ülaltoodud arvutuse tulemusena esimese makse suurus, järgnevad maksed vähenevad, kuna põhivõla jääk väheneb iga kuu. Kõige täpsema arvutuse saab nii programmi "Laenukalkulaator" abil, mis on kättesaadav iga krediidiinspektori jaoks, kui ka Sberbanki veebisaidil.
3. samm
Pange tähele, et Sberbanki pakutavad hüpoteeklaenude intressimäärad pole ühesugused. Nende tase sõltub laenu tähtajast, sissemakse suurusest ja ka laenu valuutast. Mida lühem on laenutähtaeg ja mida suurem on kliendi eluasemesse investeeritud omavahendid, seda madalam on intressimäär.
4. samm
Sberbanki poolt kliendile antud laenusumma ei tohi ületada 90 protsenti valmis eluaseme maksumusest või ehitusprojekti hinnangulisest maksumusest. Maksimaalne laenutähtaeg on 30 aastat. Kuid tuleb meeles pidada, et vaatamata väiksemale väljamaksele pikema perioodi jooksul on hüpoteegi lõplik enammakse palju suurem.
5. samm
Hüpoteeklaenu arvutamisel peate arvestama, et tagatisega vara (maja või korter) kuulub kohustusliku kindlustuse alla. Sel juhul langevad kindlustusega seotud kulud ka laenuvõtja õlgadele.
6. samm
Praegu ei ole Sberbankil laenukonto avamise ja haldamisega seotud vahendustasusid, taotluse kaalumist jne. See on kliendi jaoks üsna soodne tingimus, tänu millele vabastatakse ta tarbetutest enammaksetest.
