Kinnisvaramaksu mahaarvamine tähendab vara (kinnisvara, auto jne) müügist maksuvaba tulu või kinnisvara ostukulusid ja hüpoteeklaenu intresse. Sellele õiguse kinnitamiseks peate pöörduma maksuameti poole.
See on vajalik
- - deklaratsioon 3NDFL kujul;
- - dokumendid, mis kinnitavad möödunud aasta tulu saamist ja sellest tasutud maksu;
- - vara ostu-müügileping;
- - hüpoteeklaenuleping, kui see on asjakohane;
- - vara müümisel selle omandiõiguse tunnistuse koopia.
Juhised
Samm 1
Vara müümisel sõltub mahaarvamise suurus sellest, kui kaua olete seda omandit omanud. Kui see on kolm aastat või rohkem, siis ei pea te makse maksma, kuid peate selle siiski maksudokumentidele esitama. Kui vähem, siis kinnisvara (korter, maja, suvila, maatükk, aiamaja) müümisel ei maksta makse summalt kuni 1 miljon rubla. kaasa arvatud. Muu vara, näiteks autod - kuni 250 tuhat rubla.
Kinnisvara ostmisel on ette nähtud mahaarvamine summas kuni 2 miljonit rubla. Hüpoteegi intressid hüvitatakse täielikult.
2. samm
Maksuametis peate esitama 3NDFL-i deklaratsiooni, avalduse mahaarvamiseks ja dokumendid, mis kinnitavad tehingu fakti ja selle hinda, eelmisel aastal saadud tulu ja sellest tasutud maksu.
Sissetulek põhitöökohal ja täiendav sissetulek, millest automaatselt laekus 13% suurune üksikisiku tulumaks, kinnitatakse tõendiga 2NDFL kujul, mis võetakse tööandjalt. Selleks kirjutatakse organisatsiooni juhi nimele avaldus, mis esitatakse vastuvõtule, personaliosakonnale või raamatupidamisosakonnale - sõltuvalt konkreetse ettevõtte protseduuridest. Te olete kohustatud teile selle tunnistuse väljastama.
Muud tulud kinnitatakse lepingutega, mille alusel see laekus, ja muude dokumentidega, kui neid on. Temalt ise tasutud maks - laekumised.
3. samm
Deklaratsioonile lisage ostu-müügilepingu koopia (see kinnitab tehingu fakti ja selle hinda). Kui olete vara müünud, vajate omandiõiguse koopia või muud dokumenti, mis näitavad, kui kaua olete seda omandanud - rohkem kui kolm aastat või vähem.
Kui ostsite kodu hüpoteegiga, lisage intressikompensatsiooni arvutamiseks laenuleping.
Kõik need dokumendid tuleb viia maksuametisse (sellisel juhul vajate kahte komplekti: teisel juhul teevad nad vastuvõtu märgi ja tagastavad selle teile) või saadetakse tähitud kirjaga koos manuste loendiga ja tagastatakse kviitung.
Maksuameti otsusest teavitatakse teid kirjalikult.
