Investeeringud on suurepärane võimalus oma finantsseisundit tugevdada. Isiklike investeeringute üks populaarsemaid valdkondi on vabade vahendite investeerimine kinnisvarasse.
Mida otsida
Kinnisvarasse investeerimist peetakse heaks säästude säästmise viisiks ja üsna tõhusaks vahendiks vara suurendamiseks. Seda tüüpi investeeringuid iseloomustavad madalamad riskid võrreldes aktsiatesse investeerimisega. Kinnisvarasse investeerimine võib tuua suuremat kasu kui lihtsalt panka hoiukontol raha paigutamine. See on tingitud asjaolust, et suurtes linnades on kinnisvara nõudlus ja väärtus kasvab pidevalt.
Mida suurem linn, seda tulusam on selles kinnisvara osta. Hea on investeerida kinnisvarasse nagu jaekaubandus ja muu ärikinnisvara. Sellegipoolest on elamukinnisvara üsna atraktiivne, sest see maksab palju vähem kui ärikinnisvara.
Valiku tegemisel tasub arvestada objekti likviidsusega. Võtke arvesse arendaja usalduse määra, objekti asukohta ja korterite paigutust. Keskenduge säästude suurusele, arvestage lisaks võimalikule sissetulekule ka olemasolevaid riske.
Investeerimisvõimalused
Elamukinnisvarasse investeerimiseks on mitu võimalust. Esiteks on see kinnisvara omandamine hilisemaks rendiks. Seda tüüpi investeeringuid iseloomustavad kõige madalamad riskid. Toimingute algoritm on äärmiselt lihtne: kõigepealt peate ostma elamispinna ja seejärel selle välja rentima. Selles pole midagi keerulist.
Muidugi peate korteri ostmisel valima õige ala, otsustama paigutuse ja renoveerimise üle. Sellest hoolimata on peaaegu võimatu teha suurt viga ja kaotada raha.
Teine investeerimisvõimalus hõlmab investeerimist ehitatavasse kinnisvarasse. Ostate korteri algstaadiumis, pärast teatud aja möödumist on rajatise ehitamine lõpule jõudnud, hinnad tõusevad ja ilmnevad eelised. Kuid on ka teatud riske, sest kriisi tekkimisel seiskub ehitus.
Seetõttu võtke garanteeritud sissetuleku saamiseks objekti valikut väga tõsiselt. Pöörake tähelepanu arendaja ettevõtte mainele, edukalt lõpule viidud projektide arvule.
Kasumlik on kombineerida erinevaid investeerimismeetodeid, nii et investeerige ehitatavasse majja, seejärel üürige korter välja, müüge see kasumlikult 5-15 aasta jooksul. Seda võimalust võib nimetada tõhusaks.
Võimaluse korral saate riske hajutada ja investeerida välismaal asuvasse kinnisvarasse ning seejärel selle välja rentida. Ettevõte võtab üle klientide leidmise küsimused, saate oma pangakontole tulu ja elate üürist.
