Sageli pöörduvad kodanikud kinnisvarabüroode poole, uskudes, et ettevõtte spetsialistid teevad kõik nende heaks ja tehing sujub. Samal ajal paljastab praktika paljusid juhtumeid, kus kinnisvaramaaklerile pöördudes omandab isik omandiõiguse teisele isikule juba müüdud korterile või elamule, kus lisaks temale on veel mitu perekonnaliiget. endine omanik on registreeritud jne. Juhtumeid on palju ja saate neid lõputult loetleda.
Juhised
Samm 1
See ei tähenda, et maaklerid tahaksid teid tahtlikult kahjustada. Jah, on juhtumeid, kus kinnisvaramaakler eksitab klienti tahtlikult ja võtab pettuse teel osa rahadest enda valdusesse, kuid need tehingud on asjakohased ka siis, kui kinnisvaramaakler eksitab oma oskamatuse ja ükskõiksuse tõttu klienti tahtmatult. Mõlemal juhul on oht, et kaotate aastate jooksul kogunenud säästud ja ei saa ikkagi kinnisvara.
2. samm
Kuidas kontrollida tehingu puhtust ja kinnisvaramaaklerite kohusetundlikkust, mida täpselt tuleks kontrollida? Peate kontrollima, kas teie omandis või üüris olevad ruumid on arestitud.
Kontrollige, kas varal on mingeid piiranguid või koormatisi, millest müüja võib vaikida.
3. samm
Kontrollige ruume müüva või rentiva isiku dokumente, kas nad on omanik ja kas neil on volitus selliseid tehinguid teha. Samal ajal uurige, mille alusel müüja sai vara omandiõiguse, kas tema õigused sellele kinnisvaraobjektile on kohtus vaidlustatud.
4. samm
Koguge teavet selle kohta, kes on ostetud korteris või majas registreeritud ja kas sellel võivad olla teie jaoks tagajärjed, kas temas on kolmandaid isikuid, kellest müüja oleks võinud vaikida.
5. samm
Kontrollige, kas kõik tehnilised dokumendid on eluruumide jaoks, ja uurige, kas kinnisvara oli ümberehitatud või ümberehitatud.
6. samm
Lugege hoolikalt läbi kõik tehingus sisalduvad dokumendid, sealhulgas kõik sõlmitava lepingu punktid.
