Oma kodu ostmiseks on kogu raha kogumine üsna keeruline. Hüpoteeklaen on selles osas äärmiselt populaarne võimalus pika ootuseta korteri või maja ostmiseks. Sellist võimalust pakuvad enamik olemasolevaid panku ning tingimused hüpoteegi saamiseks neis praktiliselt ei erine.
Juhised
Samm 1
Oma kodu ostmiseks krediidi saamiseks peab klient esitama kõigi pankade jaoks standardse dokumentide paketi, mis sisaldab krediidifondide taotlust, fotokoopiat kõigist passi lehekülgedest, tööraamatust ja sissetulekut kinnitavatest dokumentidest. Mehed, kes vastutavad ajateenistuse eest, peavad lisaks esitama ka sõjaväe isikut tõendava dokumendi.
2. samm
Esimene asi, millele pank tähelepanu pöörab, on laenuvõtja vanus. Klient peab olema vähemalt 21-aastane ja viimase laenumakse ajal - mitte üle 60-aastane. Mõni pank kehtestas 65-aastase künnise. Tavatingimus on pidev töökogemus vähemalt kuus kuud ühes kohas. Lisaks võetakse arvesse ka staaži kogupikkust. On soovitav, et ajavahemikud ühe töökoha vahetamise vahel oleksid minimaalsed.
3. samm
Pakutava laenu suurust mõjutab palgatase. Kinnitusena esitatakse ettevõtte direktori allkirjastatud tunnistus. Hüpoteegi saamise eelduseks on esmase makse sooritamine. Selle minimaalseks suuruseks on seatud 10% ja standardväärtus on 30%.
4. samm
Hüpoteeklaene väljastatakse lisaks rubladele ka dollarites või eurodes. Välisvaluutas antud laenud osutuvad tavaliselt 2–3% odavamaks, kuid sellisel juhul on alati oht vahetuskursis muutuda, mis võib tuua kaasa olulisi kahjusid.
5. samm
Kaaslaenuvõtjaks ja mõnikord ka laenu käendajaks võib olla abikaasa. Garanti andmine on hüpoteeklaenu saamiseks üks peamisi tingimusi.
6. samm
Kliendi avalduse raha saamiseks saab pank läbi vaadata ühe kuu jooksul. Mõni pank pakub sellist teenust kiirlaenuna, kui otsus tehakse paari tunni jooksul. Pärast positiivset vastust on vaja koguda dokumendid, mis on vajalikud eluaseme ostu-müügi tehingu lõpuleviimiseks. Nende dokumentide loend sisaldab registreerimistunnistust ja kommunaalmaksete tasumisel võlgnevuste puudumist, korteri passi, väljavõtet õiguste registrist ja elamukava.
7. samm
Järgmine asi on hinnata valitud eluaset, mille järel saabub hüpoteeklaenulepingu allkirjastamise hetk. Sellisel juhul on hädavajalik tingimus korteri kindlustamine, mis kuni viimase makse sooritamiseni on panga pant.
