Kui ostate valmis äri, peaksite enne otsuse tegemist kõik kolm korda kontrollima. Tõepoolest, isegi ettevõttes on juhtumite üleviimine töötajalt töötajale täis raskusi. Ettevõtte üleminekul omanikult omanikule pole vähem lõkse.
See on vajalik
- - audiitorite teenused;
- - Rosreestri tunnistus;
- - inventeerimisakt;
- - advokaadi teenused.
Juhised
Samm 1
Nõustuge ainult omandiõigusega, mitte juriidilise isikuga. See säästab teid teiste võlgadest ja kohustustest. Kuid samal ajal veenduge, et müüja on kinnisvara ja vallasvara omanik. On teada olukordi, kus petturid müüsid üüritud ruume või pantisid seadmeid. Kinnisvaraobjektide kohta küsige Rosreestrilt sertifikaati. Uurige pankade ja liisingufirmade käest seadmete õiguste kohta.
2. samm
Ostke organisatsioon ise, et kasutada väljakujunenud ettevõtte eeliseid. Sellisel juhul aktsepteerite mitte ainult tema vara, vaid ka kohustusi. Olukorra ebaõige hindamise võimaluse välistamiseks viige läbi finants- ja raamatupidamisaudit ning vara inventuur.
3. samm
Vestelda audiitoritega. Küsige neilt, milliseid kulutusi võib ettevõte lähitulevikus oodata. Me räägime trahvidest, maksudest, trahvidest, võlgadest. Ärge säästke ekspertidega: need aitavad teil tõsiseid vigu vältida. Nende avastatud ettevõtte probleemid võimaldavad kas hinna langetada või tehingust keelduda.
4. samm
Konsulteerige juristidega selle ettevõtte õiguslike aspektide osas. Las nad selgitavad kinnisvarakompleksi positsiooni, seisukorda ja väljavaateid. Paluge neil kirjeldada ettevõtte lähitulevikku juriidiliselt.
5. samm
Paluge müüjal allkirjastada garantii, et pole võlgu, mis ei läheks läbi raamatupidamisdokumente. Hankige kõigi asutajate ja tegevjuhi allkirjad. Selle artikli kohaselt vastutavad nad avastatud võlgade eest isiklikult, kui nende vanus ei ületa kolme aastat. Pärast kohustuse allkirjastamist saate uue omanikuna kas võlausaldajad ümber suunata tõelistele võlgnikele või kaitsta oma õigusi kohtus.
6. samm
Koostage juhtimiskohustuste üleandmise üksikasjalik kava. Ta aitab säilitada väljakujunenud suhteid tarnijate, klientide ja partneritega. Ja see hoiab ka teie mainet organisatsiooni töötajate seas.
7. samm
Koostage juhtumite vastuvõtmise ja üleandmise akt. See on ettevõtte aktsepteerimise viimane etapp. Akt koostatakse mis tahes kujul ja sellele peavad alla kirjutama nii endine peadirektor kui ka uustulnuk. See peaks sisaldama ammendavat dokumentide loetelu ja inventuuri tulemusi. Pärast seda saatke peadirektori vahetuse kohta teated maksuametile, eelarve välistele fondidele ja ettevõtte vastaspooltele.
