Täna on valida paljude erinevate hüpoteeklaenude vahel. Need erinevad intressimäära, tähtaja, summa ja muude laenuparameetrite poolest. Teile sobiva hüpoteegi valimiseks tasub läbi viia põhjalik analüüs.
See on vajalik
- - pass;
- - sularaha;
- - käendajad;
- - väljavõte tööraamatust;
- - 2NDFL sertifikaat;
- - teave kinnisvara kohta.
Juhised
Samm 1
Hankige odavam hüpoteek pangast, mille klient olete. Oletame, et olete panga akrediteeritud ettevõtte töötaja või olete krediitkaardi omanik. Sellisel juhul on teil laenamisel eelis. Tooge panga osakonda oma tööraamatu tõestatud koopia. Samuti võite loota panga leebusele, kui olete juba pikka aega olnud klient ja olete sellest juba laenu võtnud.
2. samm
Arvutage välja oma kinnisvaraostude raha. See summa on määrav teile pakutava hüpoteekprogrammi määramisel. Kui teil on pool soovitud objekti väärtusest, võite arvestada minimaalse protsendiga pangast. Mida väiksem on algkapital, seda suurem on protsent. Nii kaitsevad pangad end rahalise maksejõuetuse korral.
3. samm
Analüüsige oma igakuist sissetulekut. Need andmed määravad teie maksevõime ja näitavad teie finantsolukorra stabiilsust või mitte. Esitage pangale viimase kuue kuu töötõend 2NDFL kujul. See teave aitab teil välja arvutada ka maksimaalse summa, mille laenuvõtja laenu eest maksab. See ei tohiks olla suurem kui 45-50% kõigi laenuvõtja (käendajate) pereliikmete kogutulust.
4. samm
Arvutage välja tähtaeg, milleks kavatsete laenu võtta. Loomulikult ei oota keegi laenuvõtjalt kindlat vastust. Laenu tähtaeg tuleks arvutada ülaltoodud sissetulekuandmete põhjal. Kuid on oluline arvestada, et mida pikem periood, seda väiksem on makse iga kuu, kuid seda suurem on ka lõpliku enammakse summa.
5. samm
Koguge üksikasjalikku teavet selle kohta, millist tüüpi vara soovite osta. Need võivad olla tõendid eluaseme ja kommunaalteenuste kohta ning hindaja aruanne kulude ja muude andmete kohta. Seda teavet on vaja alles pärast koostöö alustamist pangaga, kust kavatsete hüpoteegi saada.
