Kui olete kindel, et hüpoteek on parim võimalus kodu ostmiseks, uurige hoolikalt selle laenutoote omadusi. Samuti on oluline, millisest pangast raha laenate, laenu tähtaeg ja tagasimakseviis.
Juhised
Samm 1
Määrake ligikaudne summa, mida soovite pangast laenata, ja kontrollige, kuidas see teie sissetulekuga võrreldakse. Näiteks kui hüpoteegi suurus on poolteist miljonit rubla, peaks teie ligikaudne kuusissetulek olema vähemalt 35 tuhat rubla, sõltuvalt konkreetse panga tingimustest. Sissetulek peab olema ametlik ja kinnitatud selle organisatsiooni sertifikaadiga, kus te töötate. Kui olete ettevõtte omanik ja mitte töötaja, peab teie organisatsiooni bilanss olema positiivne vähemalt kaks aastat.
2. samm
Mõelge, kas teie jaoks on tasuvam võtta mitte hüpoteek, vaid teine laen. See sõltub vajalikust kogusest. Teatud tasemeni on otstarbekas valida teine võimalus, kuna hüpoteeklaenude intressimääraga võrreldakse küll, kuid sellega kaasnevad lisakulud. Üks neist on laenuvõtja kohustuslik elukindlustus. Kui te võtate hüpoteeki, korrutage aastane osamakse kahega.
3. samm
Hinnake oma võimalusi realistlikult. Kui te pole oma sissetuleku järjepidevuses kindel, võib tasuda hüpoteegi võtmine edasi lükata. Kui teil on isiklikke olukordi, kus teie pealtnäha korralik sissetulek kulutatakse peaaegu täielikult teie pere vajaduste rahuldamiseks, mõelge uuesti. Pank võib teie kandidatuuri heaks kiita, teadmata teie elu kõiki üksikasju. Kuid pärast seda peate paljude aastate eest maksma igakuist lepingutasu. Loota ainult iseendale, mitte palgatõusule.
4. samm
Võtke hüpoteek enne lapse sündi. Kui olete noor pere, kus lähitulevikus kaalutakse täiendamise võimalust, kiirustage korteri ostmisega. Pärast lapse sündi vaatab pank teie sissetulekuid teise nurga alt, sest alla 18-aastaseid lapsi peetakse ülalpeetavateks. Väheneb võimalus, et mõni finantsasutus teie taotluse heaks kiidab.
5. samm
Valige valuuta, milles hüpoteek väljastatakse, õige. See peab vastama valuutale, milles te tulu saate. Vastasel juhul ei ole te kindlustatud kursuse muutmisega seotud riskide vastu.
6. samm
Määrake optimaalne laenumakse tüüp. Need jagunevad diferentseeritud ja annuiteetideks. Esimese võimaluse korral maksate igakuiselt osa põhiosast ja intressi ülejäänud põhiosast. See tähendab, et laenusumma väheneb ühtlaselt ja maksesumma väheneb iga kuu. Teisel juhul on korduvad maksed samad. Need koosnevad ka osast võlast ja intressidest, kuid võlgnetav summa väheneb aeglasemalt. Algusaastatel maksate peaaegu ühe protsendi.
