Hüpoteeklaenu ennetähtaegne tagastamine on iga laenuvõtja unistus. Vabastage ennast kiiresti kohustuste koormast ja kulutage raha endale ja meelelahutusele. Milline on parim viis hüpoteegi ennetähtaegseks tasumiseks?
Hüpoteeklaenu ennetähtaegse tagasimaksmise teema on alati asjakohane
Kodulaen on Venemaa kodanikele väga kallis ja koormav. Seetõttu püüab iga teine laenuvõtja laenu võimalikult kiiresti tagasi maksta ja vähendada finantskoormust. Vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele on laenuvõtjal õigus hüpoteeklaen tähtaegselt, osaliselt või täielikult tagasi maksta.
Reeglina on pankade peamine tingimus laenu ennetähtaegseks tagasimaksmiseks laenuandja ees kohusetundlik täitmine, viivitused pole lubatud. Krediidiasutus kehtestab makse liigi. Praktikas on kahte tüüpi makseid - annuiteet ja diferentseeritud. Tänapäeval on kõige populaarsem annuiteet, suur osa maksest on intressid. Seda tüüpi makse on pankadele tasuvam, erinevalt diferentseeritud maksest, sellega tasutakse kõigepealt põhivõlg ja seejärel laenatud vahendite kasutamise intressid. Teine maksearvestus on laenuvõtjale kasulik, kuid mõnikord osutub see üsna suureks.
Samuti on hüpoteegilepingus ette nähtud osalise ennetähtaegse tagasimakse miinimumsumma ja tagasimakseviis: makse summa ümberarvutamise või laenutähtaja muutmisega.
Mis on parim viis hüpoteegi ennetähtaegseks kustutamiseks annuiteetmaksetega
Mõelge annuiteetmaksete ennetähtaegse tagasimaksmise skeemidele:
- Maksegraafiku ümberarvutamine, summat muutmata. Nii et kuumakse suurus jääb samaks, lepingu tähtaeg muutub.
- Maksesumma muutmine ilma laenu tingimusi ümber arvutamata. Sellisel juhul muutub pilt regulaarse sissemakse vastastikusest väiksemaks, kuid termin jääb samaks.
Laenu kiireks sulgemiseks on kõige soodsam skeem koos laenutähtaja vähendamisega. Laenatud vahendite kasutamise eest makstakse tasu kogu laenuperioodi eest, seega on kasulikum laenutähtaega lühendada. Mida teevad pangad? Kõige sagedamini kasutatakse annuiteedi vähenemisega skeemi ja teist võimalust ei pakuta isegi kogenematule laenuvõtjale. Või pakuvad nad välja palju põhjuseid, miks see pole mugav, näiteks "peate uue maksegraafiku saamiseks kindlasti isiklikult külastama pangakontoreid".
Kui olete otsustanud hüpoteegi enne tähtaega tasuda, peate määrama eesmärgi, mida taotlete. Kui vähendame taskukohast laenumakset, vähendame maksesummat, kuid see meetod ei too kokkuhoidu. Ja kui soovite raha kokku hoida, siis ei pea olema laisk, külastage pangakontoreid ja vähendage laenu tähtaega. Las see väheneb 2 kuu võrra, mitte nii palju. Kuid maksate pangale vähem intresse.
