Kontor - ruumid, kus asub ettevõtte esindus ja tehakse tehinguid. Ehitise või ruumi rentimine on palju tulusam kui ise ehitamine. Kõige sagedamini sõlmivad väikeettevõtted üürilepingu eraisikute või vallaga. Maksmine sõltub sellest.
Kui rendite kontorit eraisikutelt, on renditud hoone või ruumi eest tasumise summa kokkuleppeline. Omanikul on õigus üürida tühjad ruumid ja saada nende eest kindel kasum, millega ta maksab 13% maksu. Samal ajal ei näe õigusaktid ette summa piiranguid.
Otsite sobivat varianti, leppige kokku mõlemale poolele sobiv hind, sõlmige leping, mille tingimused lepivad ka pooled läbi ja kasutate üüritavaid ruume, järgides kõiki lepingu tingimusi.
Kohalikult omavalitsuselt renditud kontoripinna eest tasumine toimub hoopis teistmoodi. Vallamaja üürimiseks pöörduge avaldusega oma linnaosa administratsiooni poole. Märkige hoone kasutamise eesmärk, esitage oma pass, üksikettevõtja tunnistus. Kõik dokumendid tuleb esitada originaalide ja koopiatena.
Apellatsiooni ja esitatud dokumentide põhjal viiakse teid ootejärjekorda. Vallavara üürileandmisest teavitatakse teid kirjalikult.
Munitsipaalhoone või -ruumide rendi eest tasumise summa arvutatakse järgmise valemi abil: hoone või ruumide pindala korrutatakse konkreetses piirkonnas rakendatud tsooni- ja parandusteguriga ning baasmääraga. Üüritava büroo sama pinna üürimiseks erinevates piirkondades on üürisumma täiesti erinev.
Näiteks rentisite vallamaja, mille pindala oli 200 ruutmeetrit, baasmäär on 5, parandustegur 4, tsoon 3, üüri arvestus näeb välja selline: 200х5х4х3 = 12 000 rubla - summa, mille maksate ühe aasta liisingu eest.
Kogu summa saab tasuda aasta ette, veerandi, poole aasta või kuu eest. See sõltub sellest, millise lepingu olete administratsiooniga sõlminud. Lisaks sellele summale peate maksma kommunaal- ja muid makseid, mis on samuti lepingus sätestatud.
Riigilt kontoripinna rentimine on palju tulusam kui eraisikutelt, kus ühe kuu üürisumma võib ulatuda 100 tuhande või rohkemani. Ainus puudus on see, et avalikku kontoripinda on üürile saada väga keeruline, järjekord võib kesta mitu aastat.
