Ehitusprojekti maksumus arvutatakse alati, võttes arvesse konkreetseid tingimusi, samuti kliendi võimalusi ja soove. Selle lähtepunktiks on ehituse projekteerimistööde võrdlushind (CBC), mis on indekseeritud inflatsioonimäära järgi. Projekteerimiskulu on vaja kindlaks määrata, võttes arvesse projekti koostist ja etappi, rakendatud lahenduste keerukust ja selliseid looduslikke näitajaid nagu üldpindala, ehitusmaht, võimsus.
Juhised
Samm 1
Projekteerimiskulude määramisel kasutage normatiivset meetodit, mis põhineb SBC-l, protsendimeetodil, milles projekteerimiskulud määratakse protsendina objekti ehitus- ja paigaldustööde maksumusest, samuti meetodit põhineb ühiku hinna indikaatoril. See seisneb selles, et kulu koguväärtus arvutatakse konkreetse näitaja korrutisena disainobjekti suuruse järgi. Näiteks 40 dollarit ruutmeetri kohta projitseeritava objekti kogupindalast.
2. samm
Normatiivne meetod võimaldab arvutada kulu, mis on kõige üksikasjalikum ja läbipaistvam. Selle meetodi puhul on vaja arvestada ja kliendiga arutada paljusid kulusid mõjutavaid tegureid: väljaspool saidivõrke kavandamine, side edastamine, rajatise integreerimine keskkonda, blokeerivate lahenduste kasutamine, uued tehnoloogiad ja täiendavad kujundusvõimalused.
3. samm
Loomingulisi jõupingutusi nõudvate väikeste projektide ja esialgsete hinnangute jaoks kasutage protsendimeetodit ja ühikumeetodit. Samal ajal moodustab projekteerimiskulu, arvestades ekspertiiside ja kooskõlastuste läbiviimist, tavaliselt umbes 4-5% objekti ehitus- ja paigaldustööde maksumusest. Ligikaudsete arvutuste abil saate väikeste ja suhteliselt odavate objektide projekteerimisel veidi ülehinnatud väärtused ja suurte ehitusprojektide kavandamisel alahinnatakse seda näitajat.
4. samm
Spetsiifilisi näitajaid kasutavat meetodit on soovitatav rakendada siis, kui ehitatava objekti peamised näitajad pole veel lõplikult kindlaks määratud: selle maht, pindala, ehituse maksumus. See meetod võimaldab teil kiiresti hinnas kokku leppida, jättes võimaluse seda ebatüüpiliste olukordade või ülesannete korral korrigeerida. Sellisel juhul on vaja kohe arutada, mida teenusepakett sisaldab ja mida loetakse lisatööks, kõrvaldades seeläbi erimeelsuste ja konfliktide põhjused.
