Kui teil on vaba korter või maja, võib see kinnisvara saada sissetulekuallikaks selle hooldamise kulude tekitajalt. Kõige tavalisem viis sellisel kinnisvaral raha teenida on selle väljaüürimine. Sel juhul edastatakse üürnikule kommunaalmaksed ja üürileandja saab igakuist üüri.
See on vajalik
- - omandis olev vara;
- - dokumendid selle tutvustamiseks potentsiaalsetele üürnikele;
- - Interneti-ühendusega arvuti;
- - tasuta ajalehekuulutuste kupongid;
- - suhtlemisoskused.
Juhised
Samm 1
Kinnistu asukohal on suur tähtsus. On selge, et ka Moskvas või Peterburis eluruumide üürimisest saadud tulu võib peamiseks pidada. Ja mahajäetud piirkondlikus keskuses kusagil "geograafia piiril" võib see olla suur edu, kui leidub üürnik, kes on nõus maksma kommunaalmakseid.
Üüri mõjutavad ka paljud muud tegurid. Näiteks transpordiühenduste mugavus (suurlinnades - metroo lähedus), piirkonna asukoht, lifti olemasolu sissepääsu juures, sisetelefon, rauduks, kodumasinad ja palju muud.
Enne kui hakkate üürnikke otsima, peate teadma, kui palju saab korterit tegelikult välja üürida.
2. samm
Selles küsimuses aitab kinnisvaraturu sõltumatu uuring. Vaadake kuulutusi: kui palju nad küsivad kortereid, mille parameetrid on teie omadega võrreldavad. Kui teil on aega ja soovi, helistage sellise eluaseme omanikele (siiski on rohkem võimalusi, et kinnisvarabüroo töötaja vastab), võite vaadata isegi mitut võimalust.
Agentuurid annavad teile hea meelega nõu, kui palju võite oma kodu üürimisest saada. Nõu saamiseks pöörduge mitme kinnisvarafirma poole. Samal ajal ei kohusta keegi teid üürniku otsimisel nende teenuseid kasutama.
3. samm
Paljud inimesed usuvad, et turvalisem on üürida eluase sõpradele või sugulastele või otsida nende abiga üürnikke. Tegelikult ei taga see ikkagi midagi, kuid risk selliste suhete üürnikega suhete rikkumiseks on olemas.
Külaline võib eeldada soodustust perekonna või sõpruse alusel või põhjendada oma ebatäpset maksmist. Kas vajate seda? Kõik sõltub aga alati konkreetsest inimesest.
4. samm
Kui hakkate iseseisvalt oma kodu reklaamima (meedias, Interneti teadetetahvlitel, foorumites jne), ei pääse te nagunii maaklerite tähelepanust. Kõik need teie koordinaatidega korterid lisatakse endiselt nende andmebaasidesse: te ei saa seda keelata.
Igal juhul on teil alati õigus keelduda üürnikust, kes teile millegagi ei sobi. Ja kes teab, kas leidub teile sobivaim või toob ta mõni teine kinnisvaramaakler.
