"Hüpoteegi" korteris elades pole omanik seda veel täielikult käsutanud. Kuni laenu tasumiseni pantib eluaseme laenu väljastanud pank. Pärast kogu võla tasumist seda koormat automaatselt ei eemaldata: korteri omanik peab dokumendid ise ümber registreerima.
Nii et olete teinud oma viimase hüpoteegi makse. Nüüd on korter täielikult teie päralt! Kuid see tuleb ikkagi korralikult vormistada. See tähendab, et tasuda kinnisvara ühtlustatud riikliku registri (USRN) hüpoteegi registreerimise register.
Dokumentide pakett
Milliseid dokumente vajate:
- taotlus hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks. Proov on saadaval Rosreestri veebisaidil (endine Regpalata);
- algne laenuhüpoteegi leping pangaga;
- korteri ostu-müügileping;
- algne hüpoteek;
- teie panga tõend, mis kinnitab, et olete kõik laenust tulenevad kohustused täitnud;
- notariaalselt kinnitatud koopiad laenu väljastanud panga põhikirjalistest dokumentidest.
Üldine tegevuskava
Üldiselt on kodu omaniku edasised tegevused pärast kogu hüpoteegi summa tasumist järgmised:
- Esitage panka avaldus korterist koormise eemaldamiseks.
- Pank teeb korteri hüpoteegi kohta märkuse, et olete hüpoteegi täielikult tasunud. Selle etapi ajastus sõltub konkreetsest laenu andvast asutusest.
- Te saate pangas märgi ja muude vajalike dokumentidega hüpoteegi.
- Esitage Rosreestri kohalikule filiaalile dokumentide pakett.
- Rosreestr viib hüpoteegi registrikande tagasi ja sisestab uue teabe USRN-i. See juhtub tavaliselt kolme tööpäeva jooksul.
- Teile saadetakse juriidiliste isikute ühendatud riiklikust registrist väljavõte, mis kinnitab hüpoteegi registreerimise registri tagasimaksmist.
Mõnikord võivad pangad hüpoteeklaene väljastada ilma hüpoteegita. Sel juhul esitavad krediidiasutus ja kinnisvara omanik Rosreestrile ühise avalduse hüpoteegi arvestuse tagasimaksmiseks. Kui teil on just selline laen, kooskõlastage kõik oma toimingud korteri ümberregistreerimiseks oma pangas.
Kui korteriomanikke on mitu (näiteks mees, naine ja poeg), siis peavad kõik esitama avalduse. Või saab üks inimene selle küsimusega tegeleda, olles saanud teistelt kaasomanikelt notariaalselt tõestatud volikirja.
Pange tähele, et alates 2016. aasta keskpaigast ei ole Venemaal korterite omamistunnistusi välja antud. Nüüd piisab USRR-i väljavõttest, mis trükitakse tavalisele A4-lehele.
Kuidas Rosreestriga ühendust võtta
Rosreestrile saate dokumente esitada järgmiselt:
- võtke isiklikult ühendust föderaalse katastrikoja (FKP Rosreestr) kontoritega;
- pöörduge isiklikult multifunktsionaalse keskuse (MFC) poole;
- elektroonilise teenuse kaudu Rosreestri veebisaidil.
FKP Rosreestri filiaalides seisavad inimesed sageli silmitsi vajadusega järjekordades kaua oodata. Kui elektrooniline järjekord on ette nähtud, muutub probleemiks piletijärjekord. Tihti tulevad inimesed ette ja siis tuleb veel oma aega oodata.
Eelnevalt on võimalik kokku leppida kohtumine föderaalse osariigi registreerimistalituse föderaalse osariigi registreerimisteenusega. Selleks peate olema registreeritud portaalis "Gosuslugi" ning sama parooli ja sisselogimisega sisestage oma isiklik konto Rosreestri veebisaidil. Leidke menüüst "Kohtumine" ning valige soovitud osakond ja vaba aeg.
Reeglina on dokumentide esitamine ja vastuvõtmine MFC kaudu lihtsam ja mugavam. Kuid teisalt võtab valmis dokumentide ootamine paar päeva kauem aega.
Kaugrakendus
Nüüd lisateavet korteri kaugregistreerimise kohta. Selle teenuse kasutamiseks peab teil olema elektrooniline digitaalallkiri (EDS). See on tavalise käsitsi kirjutatud allkirja analoog, mida kasutatakse elektrooniliseks dokumendihalduseks.
Elektroonilise allkirja sertifikaadi saate osta spetsiaalses organisatsioonis - sertifitseerimiskeskuses. Niisiis, sarnane keskus töötab föderaalse osariigi registreerimisteenistuse (FKP) jurisdiktsiooni all. Samuti peab teie arvutisse olema installitud spetsiaalne tarkvara.
Kui on olemas elektrooniline allkiri, saate korterist koormiste eemaldamise avalduse esitamiseks kasutada oma isiklikku kontot Rosreestri veebisaidil. Või valige sellel saidil menüüst: "Riigiteenused" - "Taotlege õiguste riiklikku registreerimist" - "Õiguste lõpetamise registreerimine, õiguste piirangud (koormised)" - "Hüpoteegi registreerimiskande tagasimaksmine".
Järgmisena täitke hoolikalt kõik vajalikud väljad:
- Sisestage oma isiklik teave: täisnimi, passi andmed, SNILS, aadress, telefoninumber, kontaktandmed;
- Märkige teave korteri kohta: objekti tüüp, katastritunnus, aadress, kuupäev ja hüpoteegi riikliku registreerimise number;
- Laadige vajalikud dokumendid üles elektroonilises vormingus;
- Kontrollige oma toiminguid elektroonilise allkirjaga.
Kui rakenduse ja dokumentidega on kõik korras, saadetakse teile mõne päeva jooksul väljavõte USRN-ist e-posti teel.
