Ettevõtte kinnisvaramaks on kogu vara maksustamisobjektina kajastatud keskmine aastane väärtus. See tähendab, et igasugune kinnisvara ja vallasvara, mis on raamatupidamise korras arvestatud ettevõtte bilansis põhivara objektina. Arvutustes kasutatakse vara jääkväärtust, mis moodustatakse raamatupidamisregistrites.
See on vajalik
Ettevõtte vallas- ja kinnisvara
Juhised
Samm 1
Ettevõtte loomisel summeeritakse vara jääkväärtus sõltumata asutamiskuust iga kuu esimesel päeval ja jagatakse vastava aruandlus- või maksustamisperioodi kuupäevaga. Perioodil, kui ettevõtet pole veel loodud, on vara jääkväärtus null.
2. samm
Maks võetakse kogu põhivara eest, ka selle eest, mis antakse ettevõttele üle ajutiseks kasutamiseks, usalduse haldamiseks või käsutamiseks. Riigi igas piirkonnas on oma juriidiliste isikute kinnisvara maksumäärad, kuid maksuseadustiku kohaselt ei tohi määr olla suurem kui 2,2%. Lisaks saavad ettevõtted diferentseerida määra sõltuvalt vara kategooriast.
3. samm
Kinnisvaramaksu arvutamisel on vaja arvutada maksubaas, seejärel korrutada see piirkonna kehtestatud maksumääraga. Summa ja maksubaas arvutatakse eraldi seoses üksuse varaga, millel on oma bilanss, ja keskettevõtte varaga. Kui kinnisvara asub mõne muu piirkonna territooriumil, arvutatakse maksubaas ülejäänud varast eraldi.
4. samm
Aasta keskmine väärtus on maksubaas, mis määratakse kalendriaastaga võrdse kogu maksustamisperioodi põhjal. Baasi saab arvutada, liites objekti jääkväärtuse kuu esimesel päeval ja maksustamisperioodi viimasel päeval, jagades seejärel kuude koguarvuga, mida on suurendatud ühe ühiku võrra.
5. samm
Igal aruandeperioodil aasta jooksul peab ettevõte üle kandma maksumaksed. Ettemakse summa arvutamiseks on vaja arvutada aruandeperioodi vara keskmine väärtus, mis määratakse samamoodi kui keskmine aasta, ainult on vaja lisada jääkhind 1. kuupäeval. maksustamisperioodi viimase päeva jääkhinna asemel järgmise kuu päev.
6. samm
Ettemaksete ja deklaratsioonide arvestused tuleb esitada maksuhaldurile keskettevõtte asukohas või eraldi bilansiga eraldi divisjonis või kinnisvaraobjekti asukohas. Juhul kui ettevõtte jagunemisel puudub oma bilanss, tuleks see esitada keskettevõtte registreerimise kohas.
