Teie vana unistus on teoks saanud - ostsite korteri. Kindlasti olete kulutanud palju raha, nii isiklikke säästusid kui ka krediiti. Kõigi vajalike dokumentide täitmine võttis palju aega ja vaeva. Kuid teil on veel väga vähe tööd, et oma koduostu kinnisvaramaks maha arvata.
See on vajalik
- • passi koopia;
- • isiku sissetuleku tõend 2-NDFL kujul, kui teil on mitu töökohta, siis tõendid kõigist nendest kohtadest;
- • vabas vormis maksuvähenduse taotlus;
- • maksudeklaratsioon kujul N 3-NDFL;
- • koopia korteri võõrandamise aktist (kui maja ehitada);
- • korteri omamistunnistuse koopia, kui see on juba olemas;
- • hüpoteeklaenu eest makstud intressi tõend, kui võtsite pangast hüpoteeklaenu;
- • maksedokumentide koopiad, mis kinnitavad teie kulutusi eluaseme ostmiseks.
Juhised
Samm 1
Korteri ostmisel peaksite teadma, et teil on õigus maksusoodustusele selle ostmiseks vara mahaarvamise näol. Seda mahaarvamist saab teile teha ainult üks kord elus. Mõne kategooria kodanikelt on õigus sellele mahaarvamisele. Nende hulgas on kodanikke, kes ei ole Vene Föderatsiooni residendid, mittetöötavaid pensionäre, üksikettevõtjaid, kes maksavad arvestusliku sissetuleku eest ühtset maksu või töötavad lihtsustatud maksusüsteemi alusel. Samuti ei saa te seda mahaarvamist kasutada, kui maksite korteri eest fondidest, mis ei kuulu tulumaksuga maksmisele, sealhulgas rasedus- ja sünnituskapital, dividendid või loteriivõidud.
2. samm
Kui kahtlete oma õiguses saada korteri ostmisel mahaarvamist, pidage nõu oma elukoha maksuinspektoriga, ta aitab teil täpselt selle õiguse välja selgitada. Kui olete sellise mahaarvamise saaja, siis vaadake, kui palju võite selle mahaarvamise saada.
Maksuseadustiku kohaselt nähakse korteri ostuks ette kinnisvara mahaarvamine tegelikult tehtud kulutuste summas, kuid see ei tohi olla suurem kui 2 miljonit rubla (alates jaanuarist 2008). See tähendab, et korteri ostmisel tagastatakse teie sissetulekult tasutud tulumaks kogu teie korteri väärtuse eest, kuid mitte rohkem kui 2 miljonit rubla. Maksimaalne tagasimakse summa on 260 tuhat rubla. (13% 2 miljonist rublast).
Alates 2010. aasta jaanuarist Saate piiramatu mahaarvamise intressi summalt, mille maksate oma panga hüpoteegi eest. Näiteks ostsite maja 5 miljoni rubla eest, võttes pangast laenu. Intresside summa, mille peate kogu laenuperioodi eest panka maksma, on 1 miljon rubla. Sellisel juhul peaksite saama mahaarvamise järgmise summa eest: korteri maksumus, kuid mitte rohkem kui 2 miljonit rubla. + laenu intress, 13% x (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 rubla.
3. samm
Tõenäoliselt võib mahaarvamise saamiseks dokumentide paketi moodustamisel tekkida probleeme maksudeklaratsiooni täitmisega 3-NDFL kujul. Kui te pole seda kunagi varem pidanud tegema, kasutage ettevõtete või üksikisikute abi, kes pakuvad selliseid teenuseid väikese summa eest. Mõned ettevõtted pakuvad maksudeklaratsiooni esitada otse Internetis, kuid selleks peate olema valmis esitama neile täieliku isikuandmete ja kasumiaruande.
Kui otsustate seda ise teha, võite deklaratsioonivormid võtta nii oma elukoha maksuametist kui ka Internetist Exceli tabelina. Deklaratsiooni täitmisel peate ise mõned arvutused tegema. Pange tähele, et maksuinspektorid soovitavad teil deklaratsioon esmalt täita lihtsa pliiatsiga ja seda saab pliiatsiga ringitada alles siis, kui maksuhalduri töötaja on selle kontrollinud.
4. samm
Teie mugavuse huvides on Vene Föderatsiooni maksuteenistus välja töötanud programmi "Deklaratsioon". Võite minna nende ametlikule veebisaidile lingil https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ ja laadige alla programm ise ning juhised selle täitmiseks. Programm ise teeb kõik arvutused, mille tulemused peate printima printima, igale lehele allkirjastama ja koos ülejäänud dokumentidega maksuametisse viima. Deklaratsiooni täitmise tulemused kopeerige ka magnetkandjale (disketile), see kiirendab oluliselt teie deklaratsiooni töötlemist maksuinspektori poolt. Mõned maksuinspektsiooni osakonnad on kehtestanud 3-NDFL-i deklaratsiooni kohustusliku esitamise elektroonilisel kujul
5. samm
Reeglina saate ühe kuu jooksul oma postiaadressile kirja koos algse maksuteatisega kinnisvara maksuvähenduse tekkimise kohta teie nimel määratud summas.
Selle teate saamisel peate uuesti minema maksuametisse järgmise dokumendipaketiga:
• posti teel saadud maksuvähendusteate koopia;
• vabas vormis maksuvähenduse taotlus, kus on märgitud teie isikliku arvelduskonto ja panga andmed, kus see konto on registreeritud;
• hoiuraamatu koopia (tiitellehe levik).
Mõne aja pärast laekuvad teile kogunenud kinnisvaramaksu mahaarvamise summad teie arvelduskontole.
