Hüpoteeklaenud on vene peredele suureks koormaks. Seetõttu püüab iga laenuvõtja laenu võimalikult kiiresti tagasi maksta, et vähem intressi näol üle maksta. Kuidas on tasuvam hüpoteek tagasi maksta, vähendades laenu tähtaega või summat?
Kuidas on kõige parem hüpoteek maksta: tähtaja või summa järgi
Hüpoteeklaenud on vene peredele suureks koormaks. Seetõttu püüab iga laenuvõtja laenu võimalikult kiiresti tagasi maksta, et vähem intressi näol üle maksta. Eluasemelaenu ennetähtaegsel tagasimaksmisel pakuvad krediidiorganisatsioonid võlgade tasumiseks kahte võimalust. Võite vähendada hüpoteegi tähtaega või vähendada makse summat.
Ja mis oleks tasuvam vähendada makse või laenu tähtaega? Kõigepealt tuleb arvestada sellega, et paljud kodumaised pangad väljastavad hüpoteeklaene annuiteedi arvutamise süsteemi järgi. See viitab sellele, et algul moodustavad suure osa maksest võlaintressid ja seejärel makstakse põhivõlg. Ennetähtaegse tagasimakse korral tuleb maksetingimused ja summa ümber arvutada ning enamasti jätavad krediidiühingud endale õiguse valida, kuidas ümberarvutamine toimub.
Kahtlemata, kui otsite võimalust säästa raha, siis peate lühendama laenu tähtaega, sel juhul on enammakse väiksem. Kuna laenuandja nõuab tasu iga laenu kasutamise aasta eest, vähendades vastavalt tähtaega, vähendatakse makseid.
Tähelepanu! Teise makse arvutamise meetodiga - diferentseeritud, kui esiteks põhivõlg tasutakse, on ka laenutähtaja lühendamine tasuvam kui makse summa vähendamine.
Krediidikalkulaator
Mõelgem osalisele ennetähtaegsele tagasimaksele üle 70 tuhande rubla, mis lühendab kodulaenu tähtaega paari kuu võrra, samas kui makse summa jääb samaks, kuid laenu enammakse summa muutub allapoole. Seda näete kohe, kui saate uue ümberarvutatud maksegraafiku kätte. Muide, ennetähtaegseks tagasimaksmiseks koos maksetähtaja lühendamisega nõuavad pankurid isiklikku panga visiiti ja muudetud dokumentide allkirjastamist.
Kui teil on kahtlusi võla summa või tähtaja järgi ümberarvutamise osas, paluge pangatöötajal koostada kaks maksegraafikut. Siis on selgelt näha, mis on teile kasulik.
Kui pere kuueelarve on "purunemas" väljakannatamatust maksest, oleks antud juhul parem valida ennetähtaegse tagasimakse korral makse vähendamine. See võimaldab teil end mugavalt tunda ja mitte säästa tavapäraste vajalike asjade pealt. Näiteks tasudes makse ületades 5 tuhat rubla, laenu tähtaeg ei muutu, kuid makse on väiksem.
Seetõttu on mõlemad laenu tagasimaksmise viisid mugavad. See sõltub sellest, millist eesmärki laenuvõtja taotleb ja mis on talle parim. Muidugi otsustab ta ise, millise valiku teha. Hüpoteegid võimaldavad igal inimesel oma kodu osta, ehkki mitte väga kiiresti, kuid oma kodu!
