Kui teil on korteri ostmiseks vajaliku summa kohest leidmist keeruline, tuleb appi hüpoteeklaen. Kuid sageli võivad sellise laenu tingimused olla üsna rasked, mistõttu eluase muutub lõpuks liiga kalliks. Tühja võla panga ees saate tagasi maksta, makstes kogu hüpoteek või selle oluline osa enne tähtaega tagasi.
See on vajalik
- - pass;
- - laenuleping;
- - laenu tagasimaksmiseks piisav summa.
Juhised
Samm 1
Uurige panga või muu krediidiasutusega sõlmitud laenulepingut. Mitte iga pank ei paku võimalust hüpoteeklaenu ennetähtaegselt tagasi maksta. Näiteks võib teie ja laenuandja vahel sõlmitud lepingus selgelt öelda, et laenu saab tagasi maksta alles pärast teatud aja möödumist. Selle põhjuseks on asjaolu, et pank ei pruugi laenusumma ennetähtaegse tagasimaksmise korral oodatud kasumit intressidena kätte saada.
2. samm
Pöörake tähelepanu sellele, kas lepingus on täpsustatud, et hüpoteeklaenu ennetähtaegse tagasimaksmise korral olete kohustatud maksma pangale ka laenu eeldatava kasutamise aja eest arvestatud intressi. Mõnikord võib lepingus selliseid makseid nimetada trahviks või komisjonitasuks võlgade ennetähtaegse tasumise eest.
3. samm
Pöörduge panga poole, kui teie puhul on hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks piiranguid summale, millele teil on õigus enne tähtaega panustada. Kui summat lubatakse maksta ainult osade kaupa, peate võib-olla iga kord sellise tegevuse jaoks loa saamiseks kirjutama avalduse. Krediidikomitee vaatab avalduse läbi, kuid pole mingit garantiid, et selle otsus oleks iga järgmise avalduse puhul positiivne.
4. samm
Kui ülalnimetatud piirangud teie lepingule puuduvad, määrake ise, kui palju ja mõistliku aja jooksul võite võla tasumiseks maksta. Püüdke oma rahalised võimalused õigesti arvutada. Parim võimalus neile, kellel on kogu nõutav summa, on oma kohustused panga ees täielikult ja võimalikult kiiresti lõpetada.
5. samm
Teavitage pangalaenu oma kavatsusest hüpoteek ennetähtaegselt tagasi maksta. Pidage meeles, et mõned pangad nõuavad, et teavitaksite neid eelseisvast tagasimaksest teatud perioodiks, näiteks kaks nädalat või kuu ette. Vajadusel oodake krediidikomitee otsust oma küsimuses.
6. samm
Hoiustage vajalik summa pangakontole. Hankige kindlasti pangatöötajalt tõend, mis kinnitab hüpoteeklaenu tagasimaksmise fakti. Samuti ei ole üleliigne paluda oma kontot uuesti kontrollida, veendumaks, et kõik rahalised vahendid on laekunud ja veksel täidetud. Pärast seda eemaldatakse kinnistult vastavalt kehtestatud korrale koormus. Nüüd võite end õigustatult pidada oma kodu omanikuks.
