Hüpoteek on pikaajaline rahaline koormus, millest soovite alati võimalikult kiiresti lahti saada. Ja kui selline võimalus tekib, peate seda kindlasti ära kasutama.
Juhised
Samm 1
Eelised on ilmsed: esiteks, mida lühem on tähtaeg, seda vähem on intressi, mida maksate oma onule, s.t. seda odavam on laen. Teiseks saab vabanenud vahendeid kasumlikult investeerida ja teenida tulu. Kolmandaks, pärast laenu tasumist saate vabalt oma uue vara, näiteks korteri, käsutada.
2. samm
Juba enne lepingu sõlmimist peaksite veenduma, et selles on ette nähtud ennetähtaegse tagasimakse võimalus ja et pank teile selle eest trahvi ei tee (ja see juhtub).
3. samm
Arvutage, kui palju saate oma tavalisi makseid suurendada. Kui praegu on finantsolukord soodne, siis isegi väike (10-15%) tavamaksete suurenemine võib säästa kuni 10 aastat hüpoteeki ja säästa kümneid tuhandeid dollareid (hüpoteegi summad on tavaliselt pigem suured).
4. samm
Kui näiteks müüsite oma vana maja või auto, saate teha ühekordse olulise makse, vähendades põhivõla summat, millel on kasulik mõju ka edasisele olukorrale ja säilitades samas igakuise suuruse maksed vähendavad hüpoteegi tähtaega (ja seega ka selle maksumust).
5. samm
Pidage meeles, et kõigil neil juhtudel on pank kohustatud teie jaoks maksegraafiku ümber arvutama. Kui teile pakuti võimalust vähendada tavaliste maksete tingimusi või suurusi, valige maksete vähendamine ja kasutage vabanenud raha uuesti põhivõla tasumiseks.
6. samm
Pidage meeles, et põhisumma suurus mõjutab aastase kindlustusmakse suurust, nii et põhiosa suurust vähendades saate ka siin sääste.
7. samm
Ja lõpuks pidage meeles, et ennetähtaegsed laenu tagasimaksed ei ole pankadele kasumlikud, seega pöörduge tagasi punkti 1 juurde ja veenduge, et lepingu tingimused võimaldaksid teil valutult ennetähtaegselt laenu tagasi maksta. Vastasel juhul ärge sõlmige lepingut või leppige sellega, et hüpoteek tuleb maksta kogu tähtaja jooksul täies ulatuses.
