Lapse sünd on hea põhjus elamistingimuste parandamiseks. Kuid kui naine on rasedus- ja sünnituspuhkusel ning plaanib uue kinnisvara krediidi abil osta, on seda väga keeruline teha.
Rasedus- ja sünnituspuhkusel hüpoteegi saamise tunnused
Fakt on see, et laenuvõtja sissetulek on panga laenu andmise otsuse peamine kriteerium. Ja rasedus- ja sünnituspuhkusel oleval naisel pole suuri stabiilseid sissetulekuid. Lisaks on tal ka lapse kasvatamisega seotud lisakulutused.
Täna on rasedus- ja sünnituspuhkus kuni 1, 5 aastat ainult 40% keskmisest töötasust. AHML-i andmetel oli 2013. aastal laenu hüpoteekmaksete keskmine suurus 28, 2 tuhat rubla. Sellest lähtuvalt peab rasedus- ja sünnituspuhkuse arvel laenumaksete katmiseks keskmine töötasu ületama 70 tuhat rubla. kuus. Samal ajal arvatakse, et hüpoteegi kinnitamiseks on vajalik, et laenumaksed ei ületaks 30% kogu pere sissetulekust.
Isegi kui naine üritab panka veenda, et ta läheb lähitulevikus tööle ja taastab oma varasema sissetuleku, ei võeta neid argumente tõenäoliselt arvesse.
Seetõttu saab rasedus- ja sünnituspuhkusel olev naine sageli taotleda mikrokrediidi laenu või saada krediitkaarti väikese limiidiga. Muidugi on selle raha eest korteri ostmine võimatu.
Kuidas suurendada rasedus- ja sünnituspuhkusele hüpoteegi kinnitamise tõenäosust
Hüpoteegi saamise tõenäosuse suurendamiseks rasedus- ja sünnituspuhkusel on mitu võimalust. Parim võimalus on võtta abikaasale hüpoteeklaen ja naine käendajana tegutseda. Töötaval abikaasal on suurem sissetulek ja suurem võimalus saada panga nõusolek.
Hüpoteek on parem proovida enne rasedus- ja sünnituspuhkusele minekut, siis on selle kinnitamise tõenäosus palju suurem.
Kui see võimalus mingil põhjusel ei sobi, võib nõuda olulist sissemaksu - kuni 50-70% eluasemekuludest. Sel juhul saab osa sissemaksest teha valitsuse toetuste või rasedus- ja sünnituskapitali kaudu. Programmi Noor riik riiklike toetuste saamiseks tuleb tunnistada, et pere vajab paremaid elamistingimusi ning abikaasade vanus ei tohi ületada 35 aastat. Riik võib anda kuni 35% eluaseme hinnatud väärtusest, kui peres on lapsi - kuni 40%. Esimese sissemaksena võib toimida ka sünnituskapital, mis on õigus igal perel teise või järgneva lapse sündides. 2014. aastal on selle suurus 429 408 rubla. See kõik võimaldab teil hüpoteeki pere eelarve jaoks odavamaks muuta ja võimaldab kuumakset vähendada.
Likviidse tagatise olemasolu kinnisvaras teise vara kujul võib samuti panganduse otsust positiivselt mõjutada.
