Viimasel ajal saavad üha vähem inimesi iseseisvalt eluaseme osta. Seetõttu on nende jaoks, kes on endiselt hämmingus endale korteri soetamise eesmärgi ees, valida - kas säästa või võtta hüpoteeklaenu. Säästke pikka aega, hüpoteek on kiirem. Ainus puudus on keeruline laenude töötlemine.
See on vajalik
- Hüpoteeklaenu saamiseks peate:
- -dokumentide standardpakett;
- -väide;
- - korteri dokumendid.
Juhised
Samm 1
Hüpoteegi taotlemiseks peate esmalt kas tulema valitud pangas või helistama telefoni teel. Seal antakse teile nõu, millised dokumendid peate kandideerimiseks kaasa võtma. Edasi kogub potentsiaalne elamispinna ostja kõik need paberid ja tuleb pangakontorisse.
2. samm
Hüpoteeklaenu taotlemiseks peate kaasa võtma: avaldus; originaalpass ja selle kõigi lehtede koopiad (kui kaaslaenajad osalevad laenuprotsessis, tuleb nende dokumendid tuua samade nõuete kohaselt); perekonnaseisu käsitlevate dokumentide koopia; kõigi haridusdokumentide, isegi läbitud kursuste, koolituste ja seminaride originaalid ja koopiad; tööraamatu koopia (peab olema kinnitatud!); vormil 2NDFL sertifikaat, mis sisaldab teavet viimase aasta kohta. Mõnel juhul võib pank nõuda muid dokumente. Näiteks mis tahes muu vara või sõiduki omamistunnistus. Pank vaatab taotluse tavaliselt läbi 5–7 tööpäeva jooksul.
3. samm
Taotluse rahuldamise korral on ostjal sobiva elamispinna leidmiseks aega kolm kuud. Kuid parem on seda otsida nii kiiresti kui võimalik, sest pank ise peab selle siiski heaks kiitma. Kui finantsasutusel pole valitud ruutmeetrite kohta küsimusi, siis algab hüpoteeklaenu registreerimise viimane etapp. Selleks peab laenuvõtja esitama pangale järgmised dokumendid: koopia korteri müüja omandiõiguse tunnistusest; leping ühises ehitamises osalemiseks (uue hoonega töötamise korral); STI dokumendid, sealhulgas selgitused ja korruseplaan; samuti professionaalse hindaja järeldus korteri turuväärtuse kohta. Pank kaalub sellist taotlust paar päeva.
4. samm
Kui pangakontrolli tulemuste kohaselt on kõik korras, siis sõlmib ta laenusaajaga laenulepingu ja kannab vajaliku summa üle ning ostja saab koostada ostu-müügilepingu. Nüüd jääb kõige tähtsam - ärge unustage laenu õigeaegselt tagasi maksta.
