Eluasemeküsimuse lahendamine on tõsine ja vastutustundlik äri, mis nõuab üsna suurt rahasummat. Iga venelane ei saa endale lubada korteri ostmist ainult oma kulul. Sel juhul on ainus väljapääs hüpoteeklaenu taotlemine. Täna pakub peaaegu iga Venemaa pank hüpoteeki, kuid kuidas mitte segada end nii tohutul hulgal laenupakkumistes ja valida õige hüpoteeklaen?
Esimene samm - kodu valimine
Enne hüpoteeklaenu saamiseks panga poole pöördumist peate teadma summa, mida soovite laenata, ja selleks peate eelnevalt otsustama tulevase eluaseme võimaluste osas. Kõigepealt peate välja selgitama, kas see on korter või eramaja, millises piirkonnas korpus asub ja millised kulud on teie jaoks vastuvõetavad. Nende parameetrite üle otsustades on võimalik teha järeldus selle kohta, kui palju saate algmaksena panustada ja kui palju peate pangast laenama.
Teine samm - panga valimine
Pärast seda, kui olete otsustanud summa, mida teil pole piisavalt elamukinnisvara ostmiseks, peate valima panga, kus seda raha laenate. Selleks peate uurima kõiki teie linnas tegutsevate pankade krediidipakkumisi ja valima optimaalseima võimaluse. Tuleb märkida, et kõige kasumlikuma krediidiprogrammi valimine on hoolikas ja pikk töö. Saate seda teha nii iseseisvalt, uurides kõiki võimalikke võimalusi kui ka usaldada selle ettevõtte professionaalidele. Tänapäeval töötab krediiditurul palju organisatsioone, kes on valmis abistama laenuvõtjaid kõige kasumlikuma laenu valimisel. Tõsi, selline abi ei ole tasuta, hüpoteeklaenu valimisel on krediidivahendaja teenuste maksumus reeglina 3-5% laenusummast.
Kolmas etapp - heakskiitmine
Kui olete otsustanud laenuandja valiku, peate hakkama koguma arvukalt dokumente. Lisaks laenuvõtja isiklikele dokumentidele nõuab krediidiasutus dokumente ka ostetud maja või korteri kohta. Kui läbite pangakontrolli sissetuleku taseme vastavuse kohta igakuisele hüpoteekmaksele, krediidiajaloo kvaliteedile ja kui ostetud vara vastab panga tagatisele esitatavatele nõuetele, võite hakata laenulepingut allkirjastama.
Õige hüpoteeklaenu valimine - nüansid
Eespool kirjeldatud algoritm on üldiselt üsna lihtne, kuid negatiivsete tagajärgede tekitamiseks on mõned nüansid. Seega peate hüpoteeklaenuprogrammi valimisel pöörama tähelepanu mitte ainult panga reklaamitud intressimäärale. Sama oluline parameeter on laenutähtaeg. Kui hüpoteegi tähtaeg on liiga lühike, on kuumakse summa üsna kõrge, mis võib pere eelarvet negatiivselt mõjutada. Kui laenutähtaeg on liiga pikk, on lõplik enammakse tohutu.
Kodu ostmiseks laenu valides tuleb tähelepanu pöörata ka laenu valuutale. Kui saate palka dollarites, on kõige parem saada hüpoteek selles valuutas. Muudel juhtudel on parem võtta hüpoteeklaen Vene rublades. Sama oluline tingimus hüpoteekprogrammi valimisel on ennetähtaegse tagasimaksmise võimalus - nii täielik kui ka osaline. Võimalus hoiustada rohkem kui kuumakse lühendab laenu tähtaega või vähendab hüpoteegi maksmise summat.
