Kui otsustate kinnisvara osta välismaalt, siis pole midagi paremat ja mugavamat kui hüpoteeklaenu saamine Saksamaal. Selles riigis kehtivad välismaalastele peaaegu samad nõuded kui kohalikule elanikkonnale. Samal ajal on laenude intressimäärad mitu korda madalamad kui kodumaistes pankades. Saksamaal kinnisvara omades saate hiljem hõlpsalt tarbimislaene.
Juhised
Samm 1
Uurige Saksamaa kinnisvaraturu hindu ja saadaolevaid pakkumisi. Hüpoteegi saamiseks peab ostetud korter või maja vastama teatud nõuetele. Saksamaa mitteresidendid saavad hüpoteeki võtta ainult kinnisvarale, mis teenib tulu, s.t. renditud kogu laenu tähtaja jooksul. Objekt peaks asuma paljulubavas, heas piirkonnas.
2. samm
Valige pank, kust soovite laenu saada. Selleks sisestage mis tahes otsingumootorisse sobiv päring. Kui oskate hästi saksa või inglise keelt, siis on soovitatav külastada krediidiorganisatsioonide veebisaite ja uurida saadaolevaid pakkumisi. Pöörake tähelepanu laenu tähtajale ja hüpoteegi suurusele.
3. samm
Võtke ühendust oma linna konsultatsioonifirmaga, mis töötab Saksamaal asuvate pankadega. Andke meile teada, et soovite kinnisvara ostmiseks laenu saada. Kui teil on Euroopa pankades juba positiivne krediidiajalugu, siis võite konsulteerida tarbimislaenude saamise võimaluse üle. Vahendaja aitab teil koostada küsimustiku ja avalduse ning soovitada vajalike dokumentide loetelu.
4. samm
Kinnitage oma maksevõime. Tuleb märkida, et on vaja anda teavet mitte ainult palkade, vaid ka muude sissetulekuliikide, samuti kohustuste ja maksete kohta. Selle tulemusel määratakse igakuine sissetulek. Laenu saamiseks ei tohi selle maksed ületada 35% sellest summast. Ärge unustage märkida, millise hinnaga kavatsete ostetava vara välja üürida.
5. samm
Saage positiivne otsus teile laenu andmise kohta. Lepingu allkirjastamiseks peate sõitma Saksamaale. Vastasel juhul teostatakse tehing rahandusministeeriumi ja Vene Föderatsiooni keskpanga kaudu. Sel juhul ilmnevad lisakulud ja intressimäära suurendatakse.
