Teie enda korter või veel parem - maatükile ehitatud maja on paljude linlaste unistus. Mõnel juhul võib eramaja ehitamine olla isegi odavam kui korteri ostmine, kuid sellegipoolest võtab see palju raha. Kui teil on juba säästud, kuid neist ilmselgelt ei piisa, saab ülejäänud summa pangast laenuna oma maja ehitamiseks.
Juhised
Samm 1
Paljud laenuasutused-pangad pakuvad mitmesuguseid laenuprogramme, mille hulgas on spetsiaalseid, mis on mõeldud neile, kes soovivad oma kodu ehitada. Reeglina on selliste laenude intressimäär kõrgem kui tavaliste laenude intressimäär, kuid summat saab laenata rohkem ja pikemaks ajaks. Sellise laenu saamiseks peate enamasti esitama mõned täiendavad dokumendid. Suure tõenäosusega antakse sellist laenu teile ainult siis, kui on olemas tagatis või käendajad. Samuti võidakse teil nõuda esmane makse vähemalt 30% ulatuses summast, mida soovite laenata. Sellised mitte eriti soodsad laenutingimused on tingitud panga suurtest riskidest, sest mida pikem on laenuperiood, seda suurem on tõenäosus, et laenusaaja farsil-vääramatul juhul - surm, puue või töö. Maja ehitamiseks võite võtta hüpoteegi, sihtmärgi või tarbimislaenu.
2. samm
Hüpoteeklaen hõlmab olemasoleva kinnisvara pantimist. Kui teil on juba korter, saate selle hüpoteekida. Ehitatava maatüki rajamine töötab ainult siis, kui maa kategooria, millel see asub, on määratud "individuaalse elamuehituse jaoks". Pank ei aktsepteeri tagatiseks aia- või suvilakrunti. Sellise laenu eelised hõlmavad suhteliselt madalat intressimäära ja väikest hulka dokumente, mida laenu andmiseks vajatakse.
3. samm
Sihtlaene oma kodu ehitamiseks pakuvad paljud pangad, kuid seda tüüpi laenud ei ole eriti populaarsed, kuna 20–30 aasta jooksul väljastatud summade intressid on üsna suured. Kuid on võimalusi, kui pangad pakuvad osta uude külasse ehitamiseks krunt, mille maa likviidsust on juba hinnatud. Sellisel juhul tegutseb pank investorina ja teile antakse madalama protsendiga laenu akrediteeritud esmaarendusobjekti jaoks. Intressimäär on madalam ka siis, kui laenutähtaeg on lühike või kui tagastate sissemaksena 30–50% ehitusmaksumusest.
4. samm
Tarbimislaenu saamiseks vajate minimaalselt dokumente, kuid seda väljastatakse väikese summa eest, tavaliselt mitte rohkem kui 1 miljoni rubla eest, ja lühikese, 3-5 aasta jooksul. Kuid selliseid laene antakse reeglina probleemideta, umbes 80% neist, kes neid taotlesid, saavad positiivse vastuse ja raha sularahas esimesel võimalusel.
